Дело на сто миллионов: как защитить интересы девелопера в сложной юридической ситуации
Сформировали новую практику, помогая клиенту избежать субсидиарной ответственности более чем на 100 млн руб. в деле о банкротстве
Благодаря работе юристов ЮК «Неделько и партнеры» Клиент избежал необоснованного привлечения к субсидиарной ответственности
100 000 000 рублей – размер субсидиарной ответственности, к которой хотели привлечь Клиента
А21-8260-15/2019
Клиента хотели привлечь к субсидиарной ответственности в рамках дела о банкротстве компании, у которой заемщик Клиента приобрел имущество, переданное им впоследствии Клиенту в качестве отступного
Наш Клиент – девелопер, частный инвестор специализируется на инвестициях в сфере недвижимости, преимущественно реализующий свои проекты в Калининградской и Московской областях. В апреле 2017 года наш Клиент выдал своему знакомому (гражданину И.) заем на приобретение земельного участка с расположенным на нем нежилым зданием. Заемщик не смог вернуть деньги и в качестве отступного передал земельный участок со зданием Клиенту. Последний внес данное имущество в уставный капитал своей компании, оформил разрешительную документацию и продал компанию третьим лицам.
В 2019 году компания, у которой гражданин И. в свое время купил земельный участок, была признана банкротом. В деле о банкротстве все сделки в отношении указанного недвижимого имущества были признаны недействительными, недвижимость возвращена в конкурсную массу должника. Хотя ни наш Клиент, ни его заемщик не являлись по отношению к должнику аффилированными лицами, в связи с их участием в цепочке подозрительных сделок было заявлено требование о привлечении их к субсидиарной ответственности по долгам компании-должника как контролирующих лиц.
Перед юристами стояла задача – не допустить привлечения Клиента к субсидиарной ответственности и необоснованного взыскания с него денежных средств.
Мы представляли интересы Клиента в рамках обособленного дела о привлечении к субсидиарной ответственности в деле о банкротстве компании-должника. Нами было доказано, что:
- отчуждение имущества должником имело место до введения в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» главы III.1. «Оспаривание сделок должника», что исключает применение ее положений в отношении Клиента;
- участие в цепочке подозрительных сделок (при отсутствии прямых отношений с должником) само по себе не свидетельствует о возможном контроле со стороны Клиента;
- вопрос возможной аффилированности между Клиентом и должником рассматривался в рамках других судебных споров, где судами было установлено отсутствие соответствующих доказательств.
В результате нам удалось убедить суд, что Клиент контролирующим должника лицом не является, требования оппонента были оставлены без удовлетворения. Клиент избежал необоснованного привлечения к субсидиарной ответственности более чем на 100 млн руб.
Юристам, в свою очередь, удалось поучаствовать в формировании практики, подтверждающей, что признание сделки подозрительной при отсутствии других доказательств аффилированности не является достаточным свидетельством того, что участник сделки является контролирующим лицом. Даже при наличии вступившего в законную силу решения о признании сделки недействительной, юристам все равно удалось добиться отказа в привлечении Доверителя к субсидиарной ответственности. При разрешении аналогичных споров можно руководствоваться сформированной судебной практикой.
Команда проекта
Статьи по теме
Важные сроки в сделках с недвижимостью
Василий Неделько на мероприятии Domclick Digital Day про инновации рынка недвижимости
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжает
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
Конституционный Суд пояснил нюансы применения срока давности привлечения к административной ответственности
Почему покупатели элитных квартир недовольны их качеством
Вручение дипломов выпускникам нашей программы переподготовки в НИУ ВШЭ
Смогут ли новые данные в ЕГРН снизить число мошенничеств?
Управляющий партнер Василий Неделько выступил на VI Международной научно-практической конференции в МГИМО
Предпринимательство помолодело. Как подростки открывают собственный бизнес и зарабатывают
Как правильно заключить договор с риелтором при купле-продаже квартиры
Дело садоводов: что будет с частными участками в парках и заповедниках
Покупка квартиры — это инвестиция в недвижимость, которая должна быть надежной и безопасной. Чтобы избежать проблем, важно исключить покупку сомнительного объекта, который могут отобрать по суду. Для этого нужно тщательно подготовиться к сделке: проверить юридическую чистоту недвижимости и правильно оформить все документы. Лучше доверить это профессионалам — юристу или риэлтору. Но если вы решите действовать самостоятельно, вот несколько советов для успешной проверки и завершения сделки.
Лицензии на изображения приобретены на сайте freepik.com
Нужно ли досудебное урегулирование при расторжении брака?
Михаил Грановский: технология «личный бухгалтер» — основа успешного взаимодействия с клиентами
Претензия поставщику товара, работ или услуг
.jpg)
Брачный договор при покупке квартиры
Ольга Саутина: как хороший юрист становится семейным доктором и превращает оппонентов в клиентов
КАК МИНОРИТАРНОМУ УЧАСТНИКУ СОХРАНИТЬ КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ООО?
Подсудность наследственных споров
Дело садоводов: что будет с частными участками в парках и заповедниках
Наследственные споры — это
Общая долевая и совместная собственность — что это
Наследственные споры: почему юрист должен быть и психологом
Необходимо заполнить хотя бы одно из полей