+7 (495) 023-01-15 Пн-пт 9:00-19:00, сб 10:00-15:00
Написать нам:
Оставить заявку

Блог

Как могут обмануть при продаже квартиры?

 

Квартира — дорогостоящий актив. За легкой наживой и крупными суммами всегда охотятся мошенники. С каждым годом придумывают все более новые, сложные схемы обмана продавцов и покупателей. О самых распространенных мошеннических схемах с недвижимостью расскажем в настоящей статье, как купить квартиру и не быть обманутым.

 

 

Читать далее
 
Продажа приватизированной квартиры

 

Законодателем предусмотрено право граждан на бесплатное получение в собственность квартиры, предоставленной им по договору социального найма.

 

Лицо вправе однократно поучаствовать в приватизации. Если в данной процедуре участвовал ребенок, то он вправе повторно приватизировать другой объект при достижении 18 лет.

 

У данного мероприятия имеются как плюсы, так и минусы. Например, жилье достается бесплатно, его можно передавать по наследству, дарить и продавать. Однако на протяжении всего владения собственнику придется платить налоги, взносы за капремонт и нести бремя содержания. Жилье можно приватизировать в общую совместную собственность или в общую долевую. Выбор остается за владельцами квартиры.

 

 

Читать далее
 
Когда происходит признание сделки купли-продажи недвижимости недействительной

 

Сделки могут быть признаны недействительными через суд. Существует 2 вида таких сделок: оспоримые и ничтожные. Каковы их отличия и последствия — расскажем в настоящей статье.

 

Читать далее
 
Чем отличается правоспособность и дееспособность физических лиц

 

Правоспособность и дееспособность играют ключевую роль при заключении сделок. Рассмотрим данный аспект на примере купли-продажи квартиры. Следует обратить внимание на статус продавца. Если собственник квартиры окажется недееспособным или не наделенным специальными правами, то такую сделку могут признать недействительной через суд.

 

 

Читать далее
 
Что такое техпаспорт и техплан квартиры?

 

Гражданин, приобретая жилье, получает на руки несколько документов. Технические характеристики объекта содержатся в техплане или техпаспорте.

Данная бумага не подтверждает право собственности, а лишь свидетельствует о конструкции помещения, его планировке и т. п. Технический паспорт выдавали до 2013 года, далее госорганы стали оформлять технический паспорт. Отличия данных документов рассмотрим в настоящей статье.

 

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Читать далее
 
Как расприватизировать квартиру?

 

Гражданин, приватизировавший жилье, вправе его расприватизировать. Это достаточно редкое явление в юридической практике, однако оно имеет место быть.

 

Принято использовать два термина: 

  • «расприватизация» — признание договора приватизации недействительным в судебном порядке;
  • «деприватизация» — расторжение сделки по инициативе владельца, минуя судебную инстанцию.
 

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Читать далее
 
Ипотека и гражданский брак

 

Гражданским браком принято считать совместное проживание мужчины и женщины. Законодательство не содержит такого понятия, однако в быту оно используется часто. Гражданские супруги могут совершать крупные сделки, в том числе приобретать квартиру. Многие задумываются над покупкой жилья в ипотеку. Подробнее об этом расскажем в настоящей статье.

 

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Читать далее
 
Отличие постоянной прописки от временной

 

Российским законодательством предусмотрено, что гражданин может быть зарегистрирован в квартире временно и постоянно. В разговорном языке регистрация называется «пропиской». Функции по регистрации граждан и оформлению необходимых документов возложены на Управление по вопросам миграции МВД РФ.

 

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Читать далее
 
Как выбрать квартиру на вторичке?

 

Перед поиском жилья покупателю следует расставить приоритеты и решить, где и как искать жилье, когда совершать покупку и по какому принципу делать выбор. Квартира может приобретаться для проживания собственника или с целью вложения денежных средств.

 

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Читать далее
 
Для чего нужна переуступка прав на квартиру в новостройке?

 

Квартиру, которая еще не построена, можно продать. Для этого необходимо заключить договор переуступки прав требования на объект (цессии).

Право собственности в таком случае еще отсутствует, поэтому следует говорить именно о правах требования. Физическое или юридическое лицо вправе требовать от застройщика исполнения условий договора. Переуступка всегда связана с рисками, подробнее разберемся в настоящей статье.

 

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Читать далее