Споры по недвижимости и ее защита

Эффективно разрешаем споры по недвижимости как в досудебном порядке, так и в суде

Василий Неделько ( Управляющий партнер )

Разрешаем споры по недвижимости между:

  • Совладельцами недвижимости (общая собственность)
  • Арендодателями и арендаторами (по договору аренды)
  • Покупателями и продавцами (по договорам купли-продажи недвижимости)
  • Владельцами недвижимости и госорганами
  • Застройщиками и инвесторами

Решение споров по недвижимости

  • О взыскании арендной платы
  • О неотделимых улучшениях арендованного имущества
  • О досрочном расторжении договора аренды
  • Об освобождении помещений
  • О согласовании размера арендной платы на новый период
  • Об обязании провести капитальный или текущий ремонт
  • О преимущественном праве на заключение договора аренды на новый срок (пролонгация)

Оспаривание сделок с недвижимостью

  • при нарушении прав третьих лиц на недвижимое имущество
  • при истечении срока исковой давности
  • при нарушениях в ходе приватизации
  • при продаже имущества, перешедшего по наследству
  • при вступлении продавца недвижимости в процедуру банкротства
  • при продаже доли без уведомления сособственников

Споры между собственниками недвижимости

  • Споры об определении долей в праве собственности
  • Споры об определении порядка пользования недвижимым имуществом
  • Споры о разделе недвижимого имущества

Узаконивание и оспаривание реконструкции или перепланировки

  • Легализация самовольной реконструкции /перепланировки
  • Признание реконструкции / перепланировки незаконной
  • Взаимодействие с госорганами (Росреестром, Госинспекций по недвижимости и пр.)

Споры с госорганами по недвижимости

  • Оспаривание отказов в государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимость и обременений
  • Споры о нецелевом использовании земельного участка
  • Оспаривание зарегистрированных прав на недвижимое имущество
  • Оспаривание приватизации недвижимого имущества
  • Оспаривание результатов торгов по недвижимости

Схема работы:

  • Вы обращаетесь к нам по телефону, по E-mail: info@ndprt.ru или сразу приезжаете в офис
  • Мы анализируем ситуацию и оцениваем перспективы дела
  • Договариваемся об условиях сотрудничества
  • Приступаем к работе и решаем вопрос

Наши победы

Посмотреть все
COVID - не повод не платить! Предприимчивый арендатор пытался прикрыться пандемией, чтоб не платить арендную плату. ПРЕЦЕДЕНТНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Взыскали неустойку по COVID-ной задолженности арендатора 51 млн - в несколько раз выше основного долга - 17 млн руб

Когда пытаются отобрать недвижимость, приобретенную более 10 лет назад, возбудив уголовное дело в отношении бывшего собственника

Помогли клиенту снять арест с недвижимости в Москве по уголовному делу, возбужденному в Казахстане

Попытка оспорить продажу недвижимости по сделке 10-летней давности путем возобновления судебного дела по вновь открывшимся обстоятельствам

Пресекли попытку забрать производственную базу у добросовестного приобретателя - нашего клиента

Посмотреть все

Отзывы клиентов

 

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Оставить заявку

Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо, что обратились в
Юридическую компанию «Неделько и Партнеры».

В ближайшее (рабочее) время наш специалист с Вами свяжется.
Открыть форму заявки

Наша команда

Статьи по теме

Почему нас выбирают

Победа в сложных спорах

Победа в сложных спорах

350+ успешных кейсов. Специализируемся на сложных случаях
Мы эксперты

Мы эксперты

5000+ скачиваний. Наши книги о сделках и спорах по недвижимости
Репутация

Репутация

с 1996 года на рынке юридических услуг. Входим в федеральный рейтинг "Право 300"

Юридическая консультация по вопросам недвижимости

Василий Неделько

Юридическая консультация по вопросам недвижимости

Недвижимость является специализацией ЮК «Неделько и партнёры» в Москве с 1996 года. Мы имеем огромный опыт разрешения споров, возникающих по поводу недвижимого имущества. Мы помогаем физическим и юридическим лицам защитить свои интересы и отстоять законные права. Мы придём на помощь,

  когда арендатор/арендодатель нарушает договор;

  когда пытаются отобрать жилье;

  когда есть основания для лишения права собственности;

  когда есть основания для оспаривания сделок с недвижимостью;

  когда нужно поделить имущество.

Недвижимость является ключевым элементом экономической стабильности для большинства людей. Будь то собственность для личного использования, инвестиции или аренда. Она часто представляет значительную стоимость и связана с обширным и сложным законодательством. Именно поэтому юридическая консультация по вопросам недвижимости становится жизненно необходимой. Она помогает минимизировать риски и устранять потенциальные проблемы.

Помощь юриста по сделкам с недвижимостью

Мы поможем проанализировать, проверить и подготавливать договоры купли-продажи, аренды, инвестиций и другие соглашения, связанные с недвижимостью. Поможем нашим клиентам урегулировать споры по недвижимости в досудебном порядке. Если такое будет невозможно, предоставим сопровождение в суде.

Проверка правовой чистоты

Это включает проверку объекта на предмет обременений, арестов, неурегулированных правовых споров и других вопросов, которые могут повлиять на вашу возможность приобрести или продать недвижимость. Окажем реальную помощь в вопросах земельного права.

Урегулирование споров

Специалисты ЮК «Неделько и партнёры» помогут вести переговоры и готовы представлять интересы клиента в суде в случае споров, связанных с недвижимостью.

Сопровождение нотариальных сделок

Помогаем собрать и оформить документы для нотариуса и сопровождаем процесс их подписания.

Почему важна квалифицированная юридическая помощь при возникновении споров по недвижимости и при ее защите?

Недвижимость — это не просто вопрос покупки и продажи имущества. Существуют сложные нюансы, такие как налогообложение, ипотечное кредитование, права арендаторов и владельцев, права на землю, строительное право и многие другие вопросы. Ошибки в этих областях могут стоить значительных сумм денег и времени.

Получение квалифицированной юридической консультации и реальной помощи по вопросам недвижимости является важной частью успешной сделки или решения проблемы. Это способ защитить свои интересы и убедиться, что все ваши действия соответствуют закону. Важно выбрать профессионального юриста, который имеет опыт работы с недвижимостью и может обеспечить качественные услуги.

 

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Оставить заявку

Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо, что обратились в
Юридическую компанию «Неделько и Партнеры».

В ближайшее (рабочее) время наш специалист с Вами свяжется.
Открыть форму заявки

Уточнить информацию у юристов

Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо, что обратились в
Юридическую компанию «Неделько и Партнеры».

В ближайшее (рабочее) время наш специалист с Вами свяжется.
Открыть форму заявки

Оферта

Услугу по подготовке юридического заключения об объекте недвижимости оказывает ООО Юридическая компания «Неделько и партнеры» (ИНН 7719433327, ОГРН 5157746157311).

Смотреть пример юридического заключения

Ознакомьтесь с условиями оказания услуг по подготовке юридического заключения о результатах проверки недвижимости:

Нажимая кнопку “Далее”, я подтверждаю, что ознакомился и согласен с Договором-офертой и Политикой по обработке персональных данных.

Уточнить информацию у юристов

Для заказа юридической проверки недвижимости Вам нужно иметь на руках следующие документы:

  • Выписка из ЕГРН, полученная не более 3-х месяцев назад, или открытие собственником недвижимости своих данных в выписке из ЕГРН путем подачи соответствующего заявления в Росреестр; Внимание! С 1 марта 2023 года третьи лица могут получить данные из ЕГРН, содержащие персональные данные собственника недвижимости, только при условии, если гражданин открыл сведения о фамилии, имени и отчестве по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. В частности, заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через сайт Росреестра, МФЦ, Единый портал государственных услуг.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру (договоры купли-продажи, дарения, приватизации, мены, свидетельство о праве на наследство и т.п.);
  • Копии паспортов всех собственников - физических лиц;
  • Учредительные документы + протокол о назначении руководителя — для собственников - юридических лиц;
Уточнить информацию у юристов

Необходимо заполнить хотя бы одно из полей

пример: Московская обл., г. Мытищи, ул. Строителей д. 1 корп. 1, кв. 1
или
пример: 11:22:123456:789

Вы можете загрузить выписку из ЕГРН либо просто подтвердить, что собственник недвижимости открыл свои персональные данные в выписке из ЕГРН путем подачи соответствующего заявления в Росреестр

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Внимание! С 1 марта 2023 года третьи лица могут получить данные из ЕГРН, содержащие персональные данные собственника недвижимости, только при условии, если гражданин открыл сведения о фамилии, имени и отчестве по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. В частности, заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через сайт Росреестра, МФЦ, Единый портал государственных услуг.

Любой документ, подтверждающий право собственности продавца. Например, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство и т.п.

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Внимание! Нужны все страницы документа. Шрифт должен четко читаться.

Собственник:
Для физических лиц

Потребуются: основной разворот паспорта с фотографией, страница со всеми регистрациями (для проверки судов) и сведения о раннее выданных паспортах

Для юридических лиц

Потребуются: устав, протокол (решение) о назначении руководителя

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Приложите дополнительные документы, если они имеются: согласие супруга/супруги на отчуждение недвижимости, брачный договор, архивная выписка из домовой книги и т.п.

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Как к Вам обращаться?

Как с Вами можно оперативно связаться?

На какой e-mail Вам отправить отчет?

(потребуется подтвердить адрес)

На ваш e-mail отравлен проверочный код с адреса no‑reply@ndprt.ru.

Обычно сообщение приходит в течение 1-3 минут. Если не увидели письмо во входящих – проверьте папку СПАМ или РАССЫЛКИ.

Введите проверочный код

Неверный проверочный код
через 30 секунд

Еще раз проверьте правильность введённой Вами информации на предыдущих шагах и прикрепленные файлы. После нажатия кнопки «Оплатить» Вы не сможете что-либо изменить в заявке и перейдете на форму оплаты. После оплаты Вы получите уведомление по электронной почте, а мы приступим к работе. Если у нас будут вопросы по документам, мы с Вами свяжемся.

Осталось оплатить наши услуги в размере 5.900 рублей

Мы подготовим отчет в течение 3-х рабочих дней и отправим Вам его по электронной почте. Если у нас будет вопросы или потребуются дополнительные документы, мы с Вами свяжемся.