С нами выгодно работать

Работаем быстро

За 24 часа предварительно проверим квартиру и поможем безопасно её зарезервировать
 

В рамках пакета услуг «Сопровождение при внесении аванса / задатка»

Предоставляем финансовые гарантии

Компенсируем ущерб до 100 000 000 Р в случае нашей ошибки Смотреть страховой полис

Огромный опыт

С 1996 года провели более 5700 сделок с недвижимостью.

 

Выберите свой пакет услуг

Сопровождение при внесении аванса / задатка
Чтобы быстро зарезервировать понравившуюся квартиру и не потерять аванс, если что-то пойдет не так
Срок : в течение 24 часов

Что мы сделаем?

  • Проведем экспресс-проверку квартиры

  • Согласуем основные параметры будущей сделки

     

    В ходе переговоров с продавцом и его риелтором мы решим, как и в какие сроки будет проходить сделка, что должны сделать стороны до сделки (согласовать перепланировки, получить разрешения органов опеки или банка на сделку, и т.п.), как будут проходить расчеты по сделке и много других важных моментов.

  • Разработаем предварительный договор (соглашение об авансе или задатке)

     

    В этом юридически обязывающем документе мы пропишем достигнутые на предыдущем шаге договорённости. Пропишем в соглашении, что должен будет сделать продавец и при каких условиях он вернет аванс или задаток (возвращается в двойном размере);

  • Примем участие в подписании предварительного договора (соглашения об авансе или задатке)

  • Запросим у продавца документы для дальнейших проверок

     

    Для комплексной юридической проверки нужно получить у продавца его правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, и т.п.), документы об оплате недвижимости, услуг ЖКХ, и др.

  • Дадим рекомендации, как дальше построить сделку, если вы решите действовать далее самостоятельно

     

    Мы готовы организовать сделку «под ключ». Но если вы хотите сэкономить, мы расскажем, что нужно делать дальше.

Популярная услуга
Юридическая проверка с письменным заключением
Чтобы убедиться в безопасности квартиры и узнать как самостоятельно выйти на сделку
Срок : в течение 48 часов

Что мы сделаем?

  • Получим информацию по квартире из независимых источников

  • Проверим наличие у продавца всех необходимых документов на квартиру

     

    В процессе изучения документов на квартиру и продавца может потребоваться предоставление дополнительных документов

  • Проведем комплексную проверку недвижимости

     

    Помимо стандартных процедур, проанализируем информацию по предыдущим сделкам

  • Проверим права продавца на распоряжение недвижимостью

  • Проверим наличие судебных споров по квартире, продавцу и предыдущим собственникам

     

    Некоторые судебные споры могут привести к оспариванию сделки и потере денег и квартиры

  • Дадим письменное юридическое заключение по результатам проверки

     

    В заключении будет сказано о возможных рисках при покупке квартиры и приложены будут все документы, анализ которых проводился при проверке

  • Дадим рекомендации, как дальше построить сделку, если вы решите действовать далее самостоятельно

     

    Мы готовы организовать сделку «под ключ». Но если вы хотите сэкономить, мы расскажем, что нужно делать дальше.

Организация и сопровождение сделки
Чтобы безопасно провести расчеты по сделке, сэкономив время и нервы и получить гарантию на 100 млн. руб. после юридической проверки
Срок : 1-4 дня

Что мы сделаем?

  • Согласуем со сторонами все параметры будущей сделки

  • Разработаем и согласуем договор купли-продажи и другие документы к сделке

  • Организуем безопасные расчеты по сделке

  • Проверим на сделке полномочия сторон и документы перед подписанием

  • Организуем регистрацию перехода права собственности

  • Дадим гарантии на компенсацию ущерба до 100 млн. руб., если он будет причинен вследствие нашей ошибки

 

Двойная гарантия безопасности

1
100 000 000 руб. Финансовая гарантия
Наша ответственность застрахована.
В случае нашей ошибки мы компенсируем
ущерб до 100 000 000 руб.
Смотреть страховой полис
2
10 лет Гарантия на сделку
В случае возникновения споров,
связанных с покупкой объекта недвижимости,
мы бесплатно представляем интересы
клиента в суде в течение 10 лет.
 
 

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Оставить заявку

Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо, что обратились в
Юридическую компанию «Неделько и Партнеры».

В ближайшее (рабочее) время наш специалист с Вами свяжется.
Открыть форму заявки
 

Примеры заключений, которые получает клиент

 

Наши эксперты в СМИ

Другие публикации
Другие публикации
 

Полезная информация для покупателя квартиры

 

Саутина Ольга

Старший партнер

Когда речь заходит о купле-продаже, обмене, дарении или разделе квартиры, в дело вступает множество факторов, зачастую довольно сложных. Это ответственные и важные сделки, при неправильном оформлении которых можно серьезно потерять в деньгах и имуществе, так что людям, не имеющим профессиональных знаний в такой деятельности, рекомендуют прибегать к услугам профессионалов. Юридическая помощь – способ избежать ошибок и подводных камней, успешно совершить сделку с выгодой для себя и полным соблюдением буквы закона, не стать жертвой мошенников.

Какие проблемы возникают

Обычно юрист для покупки квартиры нужен, если человек не уверен, что сможет учесть все факторы сам. Это разумное и ответственное решение: в области сделок с недвижимостью нередки случаи мошенничества, особенно если речь идет о вторичном рынке, так что помощь юриста не будет лишней в любом случае. Практика показывает, что люди часто сталкиваются со сложностями в следующих случаях.

Когда нужно проверить квартиру. Заключать договор бездумно нельзя, нужно предварительно понять, что представляет собой квартира, нет ли в ее истории подозрительных нюансов, из-за которых можно впоследствии получить проблемы или вовсе лишиться квартиры. Без проверки стать жертвой злоумышленников очень легко, однако провести ее самостоятельно решается не каждый. Кроме того, что искать нужную информацию без соответствующих знаний и опыта сложно, результаты поиска к тому же можно интерпретировать неправильно, и в таком случае легко пропустить важные данные.

При составлении договора. Актуальные правила меняются регулярно, и составление бумаг в соответствии со всеми стандартами – задача посильная, но отнимающая время, которого у человека может и не быть. Практикующий юрист справится с оформлением договора купли-продажи профессиональнее, и документы будут составлены в соответствии с особенностями сделки и по всем правилам.

Когда необходимо принять решение. Иногда результаты проверки оказываются противоречивыми, и человек сомневается, стоит ли приобретать квартиру. В этом случае юрист сможет подсказать оптимальное решение, грамотно интерпретировать имеющиеся у клиента данные.

Со всеми этими трудностями человек в теории может справиться самостоятельно, но риск ошибиться или принять неверное решение в таком случае выше. Нанять профессионала – значит не просто помочь себе не тратить лишнее время на проверку и оформление документов, но и обезопасить себя в процессе сделки.

С чем поможет юрист

Чаще всего к юридическим услугам по квартирам обращаются, если речь идет о покупке недвижимости. Это важный шаг для большинства людей, так что каждому хочется обезопасить сделку и не допустить серьезных просчетов.

Проверка квартиры. Юрист может проверить квартиру на юридическую чистоту; отследить, как переходило право собственности на нее; проверить задолженности по квартире, не имеет ли жилье обременений, не прописаны ли в ней другие люди. Также он может сделать вывод о целесообразности приобретения той или иной квартиры и наличии риска в таком решении.

Проверка продавца. Специалист может выяснить, действительно ли продавец владеет недвижимостью, не выдает ли себя за кого-то другого. Также проверяется его дееспособность и право распоряжаться квартирой.

Сопровождение сделки. Юрист способен провести переговоры с продавцом с учетом интересов своего клиента, подготовить грамотный и соответствующий актуальному законодательству договор купли-продажи, который обеспечит клиенту расширенные гарантии, засвидетельствовать передачу денег от покупателя продавцу и подать документы на государственную регистрацию права собственности на жилье.

Таков полный пакет услуг. Разумеется, те, кто уверен в своих силах, могут ограничиться лишь частью, однако именно расширенное сопровождение дает максимум гарантий по сравнению с более простыми вариантами. Сопровождение сделки с квартирой необязательно подразумевает покупку или продажу, просто в этих случаях услуги юриста особенно востребованы. Помощь может понадобиться и в других вопросах, связанных с недвижимостью, и специалисты точно так же помогут проверить чистоту квартиры, составить договор или сопроводить сделку.

Преимущества обращения к нашим юристам

Экономия сил и времени. Вы избавляетесь от лишних хлопот и сложностей, связанных с поиском информации о квартире и второй стороне сделки, составлением документов, прочими организационными вопросами. Юрист сделает все самостоятельно, профессионально и в срок.

Гарантия на сделку. Помощь профессионала дает гарантии, что сделка пройдет как надо, все нюансы будут учтены, а клиент точно не свяжется с недобросовестными продавцами или покупателями. После юридической проверки и сопровождения сделки специалистами компании «Неделько и партнеры» предоставляется финансовая гарантия на 100 млн. руб.

Широкий спектр услуг. Вы можете сами выбирать, в каком объеме Вам понадобятся услуги юриста. Гибкость предложений позволит найти то, что подходит лично Вам, и обеспечить себе помощь на комфортных условиях. Сегодня существуют очные и удаленные консультации, впрочем, если Вам нужно, чтобы юрист присутствовал при сделке, возможен только очный вариант.

Доступные цены. Стоимость сопровождения также меняется в зависимости от пакета услуг. Вы можете выбрать то, что подходит Вам по цене. Обычно сумма составляет несколько десятков тысяч, что довольно мало по сравнению со стоимостью жилья. Купить квартиру с сопровождением юриста выйдет ненамного дороже, чем без него, однако гарантий и выгод в этом случае несоизмеримо больше.

Предложение

«Неделько и партнеры» – компания, специалисты которой находятся на рынке юридических услуг с 1996 года. Опыт, наработанный нами за это время, позволяет нам сопровождать сделки эффективно, безопасно и с полной заботой о клиенте. Мы гарантируем качество своих услуг, профессионализм юристов и грамотный подход. В Москве мы готовы оказать помощь очно, в других регионах и городах работаем удаленно.

Сколько стоит сопровождение сделки в том или ином объеме, Вы можете узнать по прейскуранту на странице. Если Вас интересуют подробности, свяжитесь с представителями компании по телефону или заполните форму на сайте – мы сами Вам ответим.

Читать дальше
 

Отзывы о нас

 
 
Марина Клепко
Партнер ЮК "Неделько и партнёры"
Позвоните по номеру +7 (495) 981-19-09 или оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время:
Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
 

Часто задаваемые вопросы

Есть ли особые условия для оплаты недвижимости материнским капиталом?

Да, законом установлена обязанность оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Сторонам сделки купли-продажи, в которой используется материнский капитал, необходимо учитывать, что продавец получит часть стоимости проданной им недвижимости с задержкой (через несколько месяцев после перехода права собственности по договору). Мы сопровождаем сделки, в которых используются средства материнского капитала, и знаем все нюансы, связанные с этим. В таких сделках юридическая поддержка нужна как покупателю недвижимости, так и продавцу.

Помогаете ли вы оформить квартиру или дом в ипотеку?

Наши юристы могут помочь юридически грамотно составить договор купли-продажи недвижимости, приобретаемой в ипотеку. Формы договоров купли-продажи, которые предлагают своим клиентам банки, зачастую составлены исключительно в интересах банка-залогодержателя. Банк защищает себя от риска остаться без обеспечения кредита (каковым является недвижимость). О рисках покупателя обычно никто не думает. В предлагаемом банком договоре купли-продажи содержатся лишь общие положения, предусмотренные Гражданским кодексом РФ. Между тем, в результате проведенной юридической проверки «чистоты» недвижимости могут выявиться самые разные риски, снизить или исключить которые можно путем включения в договор необходимых заверений и гарантий. Именно в этом и заключается работа юриста — максимально обезопасить клиента от выявленных рисков и защитить его интересы. Договор купли-продажи, предложенный даже самым лучшим (по мнению клиента) банком, не сможет в полной мере защитить его от риска потерять и деньги, и квартиру.

Как проводится оценка стоимости квартиры?

Для проведения оценки рыночной стоимости квартиры необходимо обратиться в специализированную оценочную компанию. Специалист проведет осмотр квартиры, сделает необходимые фотографии и подготовит письменное заключение, в котором будет указана стоимость квартиры. Как правило, оценка проводится при покупке с использованием кредитных средств банка. У каждого банка есть список рекомендованных им оценочных компаний. Покупатель может выбрать любую компанию из такого списка.

Лица, отказавшиеся от приватизации, имеют право пользования квартирой?

По общему правилу переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Ранее действовало прямо противоположное правило. В связи с этим, в некоторых случаях лица, отказавшиеся от приватизации, могут сохранить право пользования квартирой.

Что делать если квартира досталась на основании решения суда?

Если продавец квартиры стал собственником на основании решения суда, необходимо удостовериться в том, что решение суда вступило в законную силу и истекли процессуальные сроки для его обжалования.

Переходит ли обязательство по оплате расходов на ремонт дома при переходе права собственности?

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

* Цены и описание пакетов услуг, размещенные на сайте, не являются офертами. Состав и условия оказания услуг согласовываются в договоре, направляемому по запросу

Отзывы и комментарии

 

* Цены и описание пакетов услуг, размещенные на сайте, не являются офертами. Состав и условия оказания услуг согласовываются в договоре, направляемому по запросу.