Юридическое сопровождение сделок купли продажи земельного участка

Сопровождение сделки с земельными участками. Проверка юридической чистоты, подготовка договоров, присутствие юриста на сделке

ТПП РФ и Право 300 рекомендуют нас как надежную юридическую фирму.

Являемся членами:

Выберите свой пакет услуг

 
 

Пакеты услуг:

 

Юридическая проверка участка

 
 

Юридическая проверка + сделка

 
 

Комплексная проверка + сделка

Назначение пакетов услуг:

Позволит Вам сразу отказаться от «опасного» объекта

 

Вы можете самостоятельно идти на сделку

 

Вы получаете сделку «под ключ» и гарантию на 10 лет

Цена пакетов:

29.000 P

 

64.800 P

 

84.800 P

Проверка юридической чистоты земельного участка

   

Консультация по рискам при приобретении земельного участка

   

Подготовка юридического заключения по результатам проверки юридической чистоты земельного участка

   

Участие в переговорах по согласованию условий сделки на земельный участок

   

Проверка соответствия границ земельного участка на местности

   

Проверка легитимности обеспечения земельного участка коммунальными ресурсами

   

Анализ договоров с управляющими компаниями, садоводческими, дачными товариществами и т.п.

   

Подготовка договора купли-продажи земельного участка

   

Подготовка сделки в банке и присутствие юриста на сделке

   

Регистрация перехода права собственности

   
Юридическая проверка участка
Позволит вам сразу отказаться от «опасного» объекта
29.000 P
Проверка юридической чистоты земельного участка
Консультация по рискам при приобретении земельного участка
Подготовка юридического заключения по результатам проверки юридической чистоты земельного участка
 
Юридическая проверка + сделка
Вы можете самостоятельно идти на сделку
64.800 P
Проверка юридической чистоты земельного участка
Консультация по рискам при приобретении земельного участка
Подготовка юридического заключения по результатам проверки юридической чистоты земельного участка
Участие в переговорах по согласованию условий сделки на земельный участок
Подготовка договора купли-продажи земельного участка
Подготовка сделки в банке и присутствие юриста на сделке
Регистрация перехода права собственности
 
Комплексная проверка + сделка
Вы получаете сделку «под ключ» и гарантию на 10 лет
84.800 P
Проверка юридической чистоты земельного участка
Консультация по рискам при приобретении земельного участка
Подготовка юридического заключения по результатам проверки юридической чистоты земельного участка
Участие в переговорах по согласованию условий сделки на земельный участок
Проверка соответствия границ земельного участка на местности
Проверка легитимности обеспечения земельного участка коммунальными ресурсами
Анализ договоров с управляющими компаниями, садоводческими, дачными товариществами и т.п.
Подготовка договора купли-продажи земельного участка
Подготовка сделки в банке и присутствие юриста на сделке
Регистрация перехода права собственности

 
 
При переходе на более дорогой пакет услуг оплачивается только разница в стоимости
 

Гарантия на сделку – 10 лет

В случае возникновения споров, связанных с объектом недвижимости, мы бесплатно представляем интересы Клиента в суде в течение 10 лет.
 
Марина Клепко
Партнер ЮК "Неделько и партнёры"
Позвоните по номеру +7 (495) 981-19-09 или оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время:
Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
 

Ваше участие минимально. Как все работает?

 

Вы

1. Звоните нам

2. Отправляете юристу документы по электронной почте или передаете контакты лица, с которым общаетесь по поводу сделки

Оставить заявку

Юрист

3. Проводит анализ документов и проводит переговоры с противоположной стороной сделки

4. Осуществляет подготовку сделки

5. Организует осуществление расчетов по сделке и присутствует при подписании документов в банке

6. Организует регистрацию переход права собственности на недвижимость и передает Вам документы, подтверждающие совершение сделки

 

Требуемые документы и сведения

 
  •  

    Свидетельство о праве собственности на земельный участок

  •  

    Кадастровая выписка на Земельный участок

  •  

    Сведения обо всех обременениях земельного участка с приложением договоров, подтверждающих обременения (договоры аренды, ипотеки, сервитуты, красные линии, аресты и т.п.)

  •  

    Документы – основания государственной регистрации права собственности Продавца на земельный участок (договор купли-продажи, передачи (приватизация), мены, дарения, и т.д.)

  •  

    Сведения об организации коммунального обслуживания и местного самоуправления на участке (наличие управляющей компании, стоимость обслуживания, наличие внутренних правил проживания и т.п.)

  •  

    Копии паспортов – участников сделки

 

Это важно

 

Саутина Ольга

Руководитель департамента юридического консалтинга

Покупка и продажа земельного участка может быть даже сложнее, чем сделка с квартирой или долей в ней. Здесь куда больше факторов, которые нужно предусмотреть, и куда шире простор для злоупотреблений, так что людям, не желающим столкнуться с опасной сделкой, необходимо быть очень внимательными и не рассматривать подозрительные предложения. Однако даже надежные с первого взгляда сделки могут обернуться проблемами, неочевидными для непрофессионала. Проверенный способ уберечь себя от такого поворота событий – юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка, в ходе которого специалист защитит клиента от возможных рисков.

Что входит в услугу

Сопровождение сделок с земельными участками может включать в себя несколько услуг, которые предназначены для проверки безопасности и выгодности сделки и улаживания вопросов, связанных с приобретением недвижимости.

Проверка юридической чистоты. Специалист изучит информацию из независимых источников, отследит переход права собственности и узнает историю как самого участка, так и его собственников. На основании этих данных можно будет сделать вывод, насколько безопасна сделка.

Консультация по рискам и составление заключения. В ходе консультации юрист на основе собранной информации пояснит клиенту, каковы риски в его случае, и предоставит заключение, в котором собраны все найденные факты и обнаруженные риски и даны рекомендации по безопасному проведению сделки. Такой подход убережет от опасной сделки еще до оформления документов. Также юристы могут проверить риски, связанные с обеспечением участка необходимыми коммуникациями, привлечь кадастрового инженера для оценки соответствия фактических границ земельного участка данным в ЕРГН. При наличии соглашений с управляющими компаниями и садовыми товариществами они также анализируются на случай, если что-то окажется подозрительным.

Подготовка договора. Актуальные правила составления договоров купли-продажи регулярно меняются и дополняются, и квалифицированный юрист знаком со всеми изменениями. Самому же клиенту будет довольно сложно составить текст, не имея опыта и навыков в сфере сделок с землей. Сопровождение поможет ему избавиться от трудностей.

Присутствие на сделке. Юрист будет контролировать ход заключения соглашения, присутствовать при подписании бумаг и проведении расчетов, а также организует регистрацию перехода права собственности на недвижимость.

Юридическое сопровождение сделок с земельными участками – довольно гибкая услуга. В зависимости от своих потребностей клиент может выбрать комплекс, в который будет входить один или несколько из перечисленных этапов. Очевидно, что чем полнее пакет услуг, тем выше окажется цена, но она несравнима со стоимостью участка, а риски тем временем снижаются практически до нуля.

Преимущества юридического сопровождения

  • Юридическое сопровождение покупки земельного участка избавляет покупателя от необходимости изучать земельное законодательство, самостоятельно искать и анализировать информацию, тратить большое количество времени на подготовку к сделке.
  • Благодаря сопровождению документов при оформлении земельного участка договор и сопутствующие документы будут отвечать интересам клиента.
  • Возможность выбрать тариф делает цену юридического сопровождения доступной практически для каждого.

Наше предложение

Компания «Неделько и партнеры» готова помочь с сопровождением сделок с земельными участками. Мы находимся на рынке юридических услуг, связанных с недвижимостью, с 1996 года. Специалисты великолепно разбираются в земельном законодательстве и знают, на что следует обращать внимание при проверке участка и составлении документов.

Мы предоставляем десятилетнюю гарантию на свои услуги. Сколько стоит тот или иной пакет услуг, Вы можете увидеть в прейскуранте на странице.

Чтобы связаться с нами, позвоните нам или заполните форму обратной связи на сайте, и мы ответим Вам сами.

Читать дальше
 
Василий Неделько
Управляющий партнер
Ольга Саутина
Старший партнер
Марина Клепко
Партнер
Другие члены команды
 

Наши эксперты в СМИ

Другие публикации
Другие публикации
 

А Вы знали, что...

 

В договоре необходимо указывать целевое назначение земельного участка

В соответствии с нормами земельного законодательства в договоре обязательно указание категории земель, на которых расположен отчуждаемый земельный участок, а также целевое назначение земельного участка

 

Срок давности - 3 года

Максимальный срок давности по признанию сделок недействительными, в том числе сделок с земельными участками – 3 года

 

Действующее законодательство РФ ограничивает возможность оборота земель сельскохозяйственного назначения

При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

 

Можно расторгнуть договор, если по участку проходит санитарно-охранная зона

Покупатель вправе требовать расторжения договора купли-продажи земельного участка, если по территории земельного участка проходит санитарно-охранная зона. Это могут быть линии электропередачи, связи, трубопроводов, водоснабжения и мелиорации

 

Иностранные физические и юридические лица могут только арендовать земельные участки

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды

 

Сделка, заключенная на торгах, не может быть оспорена при банкротстве бывшего собственника

Сделки, совершаемые на организованных торгах на основании хотя бы одной заявки, адресованной неограниченному кругу участников торгов, а также действия, направленные на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих из таких сделок, не могут быть оспорены на основании статей 61.2 и 61.3 Закона о банкротстве

 
Марина Клепко
Партнер ЮК "Неделько и партнёры"
Позвоните по номеру +7 (495) 981-19-09 или оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время:
Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Отзывы и комментарии

 

* Цены и описание пакетов услуг, размещенные на сайте, не являются офертами. Состав и условия оказания услуг согласовываются в договоре, направляемому по запросу