Когда устное согласование увеличения сроков и объема работ заканчивается разборками в суде
Защита интересов подрядчика в споре на 28,3 млн руб. по установке систем вентиляции, освещения, кондиционирования. Услуги оказаны, но нет подписанной сметы и актов. Надо взыскать деньги с заказчика
Доказали во всех инстанциях, что подрядчик выполнил работы в полном объеме. Подали встречный иск. Суд удовлетворил его полностью: взыскал с заказчика оплату, проценты, госпошлину, услуги представителя.
28,3 млн. – суммарная стоимость услуг, которую смогли отстоять для клиента.
А40-186279/18иА40-160866/19
Заказчик подал в суд на Подрядчика (нашего клиента), чтобы вернуть якобы «неотработанный аванс». Подрядчик оказал услуги, но нет подтверждающих документов. Необходимо доказать, что услуги оказаны в срок и в полном объеме, а также взыскать с Заказчика недостающие деньги за указанные услуги.
Между Клиентом и его Заказчиком был заключен договор подряда на 40 млн руб. на установку систем вентиляции, освещения, кондиционирования. В процессе исполнения договора, объем и стоимость работ были увеличены. Заказчик оплатил нашему Клиенту аванс на общую сумму около 51 млн. руб. Наш Клиент отработал всю сумму и даже выполнил дополнительные работы, которые не были оплачены. Акты на выполненные работы подписаны не были. Спустя почти 1 год Заказчик (Истец) обратился в суд с иском к нашему Клиенту (Ответчик) о возврате 10 681 425 рублей, указав, что эта сумма является неотработанным авансом, а значит неосновательным обогащением. Нужно выиграть спор, доказать, что работы выполнены на всю полученную сумму и подать встречный иск, чтобы получить с Заказчика оставшиеся деньги за выполненные работы, проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по оплате госпошлины и услуг представителя.
Чтобы доказать выполнение дополнительных работ, необходимо их письменное согласование. Но у нашего Клиента не было доп. соглашений к договору и подписанных актов. Нужно было сформировать и усилить доказательную базу. В качестве доказательства были представлены:
1. проектная документация, в которой объем работ был изменен;
2. переписка сторон по электронной почте;
3. письменные заявления сотрудников Заказчика;
4. акты освидетельствования скрытых работ;
5. акты гидравлических испытаний;
6. реестры передаваемой истцу исполнительной документации.
7. результаты судебной строительно-технической экспертизы, которые подтвердили объем работ, выполненных Клиентом, и их соответствие проектной документации, согласованной со стороны Заказчика.
Команда проекта
Статьи по теме
Эксперты развенчали ряд опасений при покупке вторичного жилья
Риск признания сделки недействительной
Важные сроки в сделках с недвижимостью
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжает
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
Как правильно заключить договор с риелтором при купле-продаже квартиры
Что делать, если соседи захватили часть земельного участка?
Аренда обернулась погромом. Как владельцам недвижимости уберечься от возможных инцидентов
Юристы рассказали, куда потратить маткапитал в 2025 году
В Высшей школе экономики прошел II Ежегодный форум НИУ ВШЭ. ЮК «Неделько и партнеры» выступила соорганизатором Форума
Пункт о соответствии отделки стандарту застройщика разрешили включать в ДДУ
Партнер ЮК «Неделько и партнеры» Марина Клепко выступила на Всероссийском кровельном конгрессе
На примере реального кейса рассказываем, что делать работодателю, чтобы избежать трудовых споров.
Лицензии на изображения приобретены на сайте freepik.com
На примере судебного дела рассказываем как защитить свои интересы и призвать к ответственности работника, отказавшегося выполнять указание руководителя.
Лицензии на изображения приобретены на сайте freepik.com
Когда «незаконное увольнение» оказывается вполне законным. Реальная история из нашей практики.
Лицензии на изображения приобретены на сайте freepik.com
В каком суде рассматриваются семейные споры
Как сдать коммерческую недвижимость в аренду
.jpg)
Брачный договор при покупке квартиры
Ольга Саутина: как хороший юрист становится семейным доктором и превращает оппонентов в клиентов
Проверяет ли банк квартиру при ипотеке?
Что делать, если заказчик отказывается оплачивать дополнительные работы, не прописанные в договоре, но выполненные?
Как признать мошеннический договор банковского счета незаключенным и защитить компанию от финансовых потерь
Как мошенники пытались захватить элитную недвижимость — и почему у них ничего не вышло
Как исключить участника из ООО
Необходимо заполнить хотя бы одно из полей