+7 (495) 023-01-15 Пн-пт 9:00-19:00, сб 10:00-15:00
Написать нам:
Оставить заявку

Свидетельство о государственной регистрации права – что это?

Задайте вопрос юристу

 

Свидетельство о государственной регистрации права — это документ, подтверждающий наличие права собственности на объект недвижимости.

 

Аналогичным документом, также подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН.

 


Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

 

Свидетельства выдавались до середины 2016 года и включали в себя следующие сведения:

  • данные об объекте недвижимости с указанием адреса и площади;
  • данные о владельце;
  • вид права: собственность, аренда, хозяйственное ведение и др.;
  • ограничения и обременения, наложенные на объект;
  • кадастровый номер;
  • дату выдачи документа и дату регистрации права.

Внешний вид свидетельства

До 1998 г. документами, подтверждающими право собственности, являлись договоры с отметкой о регистрации, свидетельства. Внешний вид и форма документов варьировались в зависимости от региона, где проходила регистрация.

 

В 1998 г. был создан единый государственной реестр прав, и формат свидетельств стали приводить к единообразию.

 

Свидетельство обязательно содержало штамп и подпись регистратора.

 

В настоящее время свидетельство не выдается, вместо него гражданин получает выписку из ЕГРН — документ на нескольких листах, содержащий сведения об объекте, правообладателе, правах на имущество и т. п.

 

Таким образом, если лицом утеряно свидетельство, то восстановить его в прежнем виде не получится. Росреестр выдаст собственнику выписку из ЕГРН, в которой будут все характеристики квартиры, права и иные данные.

 

Росреестр предоставляет разные виды выписок из ЕГРН в зависимости от того, для каких целей нужен документ. Заказать выписку можно онлайн на Госуслугах, а также на сайтах Росреестра и Кадастровой палаты.

Собственность без зарегистрированного права

Лицо может быть собственником квартиры без официальной регистрации своего права. Данная ситуация возможна, если квартира приобреталась до 1998 г. или получена в наследство, но не оформлена должным образом.

 

Законом не установлена обязанность регистрации права собственности. Однако придется оформить право, если владелец квартиры решит распорядиться недвижимостью: продать, подарить, сдать в аренду на длительный срок и т. п.

 

Свидетельство о государственной регистрации права / выписка из ЕГРН — один из необходимых документов для продажи квартиры. Продавцу следует ответственно подходить к его соханности, а покупателю — детально изучать при выходе на сделку. Если ваших знаний недостаточно, следует заказать юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

автор статьи:
Артур Пронин
старший юрист

Похожие статьи