Перед поиском жилья покупателю следует расставить приоритеты и решить, где и как искать жилье, когда совершать покупку и по какому принципу делать выбор. Квартира может приобретаться для проживания собственника или с целью вложения денежных средств.
Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.
Эффективным способом инвестирования является покупка площадей в строящемся доме и дальнейшая их перепродажа с наценкой. Также жилье может сдаваться в аренду с целью получения постоянного стабильного дохода.
Если инвестируют в недвижимость, то смотрят рыночную ситуацию и привлекательность района.
При покупке квартиры для себя покупатель должен учитывать:
- личные предпочтения (проживание родственников рядом, дизайн помещения, и т. п.);
- качество постройки дома и внутренней отделки помещения;
- инфраструктуру района.
Где осуществлять поиск жилья?
Существуют открытые интернет-источники для поиска квартир: «Авито», ЦИАН, «Яндекс.Недвижимость» и т. д.
Риелторы ведут свои закрытые базы и могут предложить жилье из них. Однако, не стоит сразу привлекать риелтора и оплачивать его услуги. Если у покупателя есть время, он может воспользоваться интернетом и самостоятельно выбрать объект. Все современные сайты содержат данные о месте расположения квартиры, фотографии, сведения о доме и т. п.
При просмотре объявлений следует обратить внимание на дату публикации. Зачастую на сайте подолгу «висят» те квартиры, цена на которые значительно завышена, либо объекты с недостатками. Также риелторы могут выкладывать объявления-приманки. Гражданин звонит по номеру, ему сообщают, что данная квартира продана и предлагают воспользоваться риэлторскими услугами для поиска жилья.
Дополнительным способом поиска недвижимости может стать расклейка объявлений и общение с соседями в том доме, где покупатель планирует приобрести жилье.
Когда лучше приобретать квартиру?
Опытные специалисты советуют продавать жилье на подъеме рынка, а покупать во время падения. Зачастую покупатель, продав старое жилье, стремится приобрести новое в кратчайшие сроки. В таком случае следует учитывать особенности рынка:
- сезонность. Наиболее активными периодами для сделок являются октябрь-декабрь и февраль-апрель;
- экономическая ситуация в регионе и стране;
- курс валют;
- ставки по ипотеке.
Статистику рынка можно изучить по каждому городу в открытых источниках.
При покупке жилья рекомендуем получить консультацию юриста. Для этого оставьте заявку любым удобным способом: звоните, приходите в офис или пишите нам в онлайн-чат.
Автор статьи:
