+7 (495) 023-01-15 Пн-пт 9:00-19:00, сб 10:00-15:00
Написать нам:
Оставить заявку

Как установить запрет на продажу своей квартиры без личного участия собственника?

Задайте вопрос юристу

 

Граждане РФ, официально владеющие недвижимым имуществом, вправе установить запрет на совершение сделок с ним без личного участия владельца.
Наложение такого ограничения обезопасит хозяина недвижимости от незаконных действий с его жильем. Если за регистрацией прав обратится лицо по доверенности, Росреестр откажет в оформлении документов.

 


Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Порядок установления запрета

 

Лицо, желающее установить данное ограничение, подает заявление через МФЦ. Также гражданин вправе подать онлайн-заявление на официальном сайте ведомства. 

 

При визите в органы необходимо предъявить паспорт. Услуга бесплатная и не требует оплаты госпошлины. В течение 5 дней запрет будет установлен, это поможет собственнику контролировать сделки с его имуществом.

 

Данный запрет рекомендуется установить:

 
  • лицам, владеющим недвижимостью, расположенной в другом городе;
  • арендодателям, поскольку при заключении договора аренды арендаторы имеют доступ к правоустанавливающим документам и могут совершить мошеннические действия;
  • собственникам, чьи документы утеряны или украдены;
  • пенсионерам или одиноко проживающим гражданам преклонного возраста;
  • законным представителям недееспособных, ограниченно дееспособных и несовершеннолетних.

Когда запрет не действует

 

Регистрация перехода прав будет проведена даже при наличии установленного запрета, если:

 
  • имеется вступивший в законную силу судебный акт;
  • судебным приставом-исполнителем вынесено соответствующее требование;
  • а также в иных случаях, установленных федеральными законами.

Прекращение действия запрета

 

Запрет действует бессрочно и снимается по желанию собственника. 

 

Если имеется решение суда о прекращении права собственности либо о его ограничении, данный запрет не поможет.

 

Запрет снимается в связи со смертью владельца, а также при переходе прав на объект по договору, согласованному собственником недвижимости.

 

При установлении запрета необходимо проанализировать необходимость и целесообразность его оформления. При возникновении затруднений рекомендуем обратиться к юристу.

 

Автор статьи:
Старший юрист

Артур Пронин

Похожие статьи