Совершение сделки по реализации недвижимого имущества требует от продавца сбора значительного пакета документации. Конкретный перечень документов зависит от индивидуальной ситуации. Продавцу необходимо собрать несколько папок с документами: для банка, для Росреестра, для покупателя.
.jpg)
Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.
Обязательный пакет документов для продажи квартиры
Для регистрации сделки в Росреестре потребуется минимальный перечень документов:
- договор купли-продажи с покупателем (в 2 экземплярах);
- доверенность, если в сделке участвует представитель;
- заявление на регистрацию;
- оплата госпошлины.
Полный перечень документов для продажи квартиры
В зависимости от конкретной жизненной ситуации могут понадобиться дополнительные документы:
- кадастровый паспорт, если объект не стоит на кадастровом учете;
- согласие супруга на реализацию имущества, если собственник квартиры состоит в браке;
- разрешение органов опеки и попечительства, если доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному;
- согласие кредитного учреждения, если квартира находится в залоге у банка;
- согласие получателя ренты, если на жилье оформлен договор пожизненного содержания с иждивением;
- документы, подтверждающие уведомление сособственников, если продается доля в недвижимости;
- выписка из домовой книги в качестве источника информации о зарегистрированных гражданах;
- отчет оценщика, если покупатель берет ипотеку;
- документы, подтверждающие узаконение произведенных перепланировок.
Документы для продажи квартиры в ипотеку
- паспорт и свидетельство о рождении;
- выписка из ЕГРН;
- основание получения квартиры (документы по приватизации);
- технический паспорт жилья;
- справка об отсутствии задолженности по ЖКУ;
- справка о количестве прописанных в квартире;
- выписка из домовой книги;
- согласие супруга/ги (если в браке);
- разрешение органов опеки и попечительства, если есть дети, которые имеют долю в жилом помещении;
- справки из психо- и наркодиспансеров;
- отчёт об оценке.
Покупатель вправе запросить справки для продажи квартиры:
- справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- документы, подтверждающие, что собственник не состоит на учете в психо- и наркодиспансере;
На практике сбор нужных бумаг занимает от 1 недели до нескольких месяцев. Если нужно ускорить процесс, собственники обращаются к юристам, специализирующимся на сборе документации для сделок.
Автор статьи:
Необходимо заполнить хотя бы одно из полей