+7 (495) 023-01-15 Пн-пт 9:00-19:00, сб 10:00-15:00
Написать нам:
Оставить заявку

Как правильно собрать пакет документов для продажи квартиры?

Задайте вопрос юристу

 

Совершение сделки по реализации недвижимого имущества требует от продавца сбора значительного пакета документации. Конкретный перечень документов зависит от индивидуальной ситуации. Продавцу необходимо собрать несколько папок с документами: для банка, для Росреестра, для покупателя. 

 


Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Обязательные документы

Для регистрации сделки в Росреестре потребуется минимальный перечень документов:

 

  • договор купли-продажи с покупателем (в 2 экземплярах);
  • доверенность, если в сделке участвует представитель;
  • заявление на регистрацию;
  • оплата госпошлины.

Дополнительные документы

В зависимости от конкретной жизненной ситуации могут понадобиться дополнительные документы:

 

  • кадастровый паспорт, если объект не стоит на кадастровом учете;
  • согласие супруга на реализацию имущества, если собственник квартиры состоит в браке;
  • разрешение органов опеки и попечительства, если доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному;
  • согласие кредитного учреждения, если квартира находится в залоге у банка;
  • согласие получателя ренты, если на жилье оформлен договор пожизненного содержания с иждивением;
  • документы, подтверждающие уведомление сособственников, если продается доля в недвижимости;
  • выписка из домовой книги в качестве источника информации о зарегистрированных гражданах;
  • отчет оценщика, если покупатель берет ипотеку;
  • документы, подтверждающие узаконение произведенных перепланировок.
 

Покупатель также вправе запросить:

 
  • справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • документы, подтверждающие, что собственник не состоит на учете в психо- и наркодиспансере;
 

На практике сбор нужных бумаг занимает от 1 недели до нескольких месяцев. Если нужно ускорить процесс, собственники обращаются к юристам, специализирующимся на сборе документации для сделок.

 

Автор статьи:
Старший юрист

Артур Пронин

Похожие статьи