Что делать, если не хочешь прописываться в купленной квартире?

 

Согласно российскому законодательству, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства или месту пребывания. Лицо вправе самостоятельно выбрать место регистрации: в своей квартире, у родственников, иных лиц. Прописка может быть не только по месту жительства, но и одновременно по месту жительства и по месту пребывания.

 


Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

 

При покупке жилья граждане, проживающие в нем, не обязаны сразу оформлять регистрацию. Лицо, проживающее в РФ, обязано быть зарегистрированным, но адрес определяет по собственному усмотрению.

 

Регистрация не зависит от права собственности на жилье. Лицо вправе иметь несколько квартир, но может быть зарегистрировано только в одной из них. От факта регистрации могут зависеть:

 
  • оплата коммунальных услуг;
  • субсидии;
  • постановка на учет в детский сад, школу, поликлинику, больницу, роддом;
  • налоговые льготы (для зарегистрированных в сельской местности) и т. п.

Обязательно ли прописываться в ипотечной квартире

Квартира, находящаяся в залоге у банка и приобретенная за счет кредитных средств, находится в собственности покупателя. Владелец вправе зарегистрировать себя и иных граждан без согласия кредитного учреждения. Однако обязанности по регистрации нет.

Регистрация на жилой площади, приобретенной за материнский капитал

Если при покупке квартиры родители воспользовались средствами материнского капитала, то они обязаны выделить доли детям. В противном случае доли будут выделены несовершеннолетним в судебном порядке.

 

Однако регистрировать детей в такой квартире необязательно. Главное — соблюдать правило: ребенок должен быть зарегистрирован вместе с одним из родителей. Если отец и мать прописаны по разным адресам, они выбирают место регистрации ребенка по своему усмотрению.

 

Когда можно прописываться в новостройке

Оформление регистрации в новостройке возможно только после постановки дома на кадастровый учёт застройщиком. Далее нужно оформить квартиру в собственность и получить выписку из ЕГРН (она подтверждает, что вы являетесь собственником недвижимости), после этого можно оформлять регистрацию в квартире.

В какой срок нужно прописаться в новой квартире

Законодательство РФ предусматривает, что после смены места жительства нужно зарегистрироваться в новой квартире в течение 7 дней. Если срок не соблюдается, то можно получить штраф.

Может ли быть квартира без прописанных

Да, может. И в ипотечной квартире и в любой другой регистрироваться не обязательно. Если в ней нет зарегистрированных и никто не живет, то можно существенно сэкономить на оплате коммунальных услуг. 

 

Если покупателя принуждают к регистрации в приобретенном жилье или отказывают в ней, следует обратиться за защитой своих прав к юристу ЮК «Неделько и партнеры» в Москве.


Автор статьи:

Похожие статьи

Уточнить информацию у юристов

Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо, что обратились в
Юридическую компанию «Неделько и Партнеры».

В ближайшее (рабочее) время наш специалист с Вами свяжется.
Открыть форму заявки

Оферта

Услугу по подготовке юридического заключения об объекте недвижимости оказывает ООО Юридическая компания «Неделько и партнеры» (ИНН 7719433327, ОГРН 5157746157311).

Смотреть пример юридического заключения

Ознакомьтесь с условиями оказания услуг по подготовке юридического заключения о результатах проверки недвижимости:

Нажимая кнопку “Далее”, я подтверждаю, что ознакомился и согласен с Договором-офертой и Политикой по обработке персональных данных.

Уточнить информацию у юристов

Для заказа юридической проверки недвижимости Вам нужно иметь на руках следующие документы:

  • Выписка из ЕГРН, полученная не более 3-х месяцев назад, или открытие собственником недвижимости своих данных в выписке из ЕГРН путем подачи соответствующего заявления в Росреестр; Внимание! С 1 марта 2023 года третьи лица могут получить данные из ЕГРН, содержащие персональные данные собственника недвижимости, только при условии, если гражданин открыл сведения о фамилии, имени и отчестве по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. В частности, заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через сайт Росреестра, МФЦ, Единый портал государственных услуг.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру (договоры купли-продажи, дарения, приватизации, мены, свидетельство о праве на наследство и т.п.);
  • Копии паспортов всех собственников - физических лиц;
  • Учредительные документы + протокол о назначении руководителя — для собственников - юридических лиц;
Уточнить информацию у юристов

Необходимо заполнить хотя бы одно из полей

пример: Московская обл., г. Мытищи, ул. Строителей д. 1 корп. 1, кв. 1
или
пример: 11:22:123456:789

Вы можете загрузить выписку из ЕГРН либо просто подтвердить, что собственник недвижимости открыл свои персональные данные в выписке из ЕГРН путем подачи соответствующего заявления в Росреестр

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Внимание! С 1 марта 2023 года третьи лица могут получить данные из ЕГРН, содержащие персональные данные собственника недвижимости, только при условии, если гражданин открыл сведения о фамилии, имени и отчестве по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. В частности, заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через сайт Росреестра, МФЦ, Единый портал государственных услуг.

Любой документ, подтверждающий право собственности продавца. Например, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство и т.п.

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Внимание! Нужны все страницы документа. Шрифт должен четко читаться.

Собственник:
Для физических лиц

Потребуются: основной разворот паспорта с фотографией, страница со всеми регистрациями (для проверки судов) и сведения о раннее выданных паспортах

Для юридических лиц

Потребуются: устав, протокол (решение) о назначении руководителя

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Приложите дополнительные документы, если они имеются: согласие супруга/супруги на отчуждение недвижимости, брачный договор, архивная выписка из домовой книги и т.п.

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Как к Вам обращаться?

Как с Вами можно оперативно связаться?

На какой e-mail Вам отправить отчет?

(потребуется подтвердить адрес)

На ваш e-mail отравлен проверочный код с адреса no‑reply@ndprt.ru.

Обычно сообщение приходит в течение 1-3 минут. Если не увидели письмо во входящих – проверьте папку СПАМ или РАССЫЛКИ.

Введите проверочный код

Неверный проверочный код
через 30 секунд

Еще раз проверьте правильность введённой Вами информации на предыдущих шагах и прикрепленные файлы. После нажатия кнопки «Оплатить» Вы не сможете что-либо изменить в заявке и перейдете на форму оплаты. После оплаты Вы получите уведомление по электронной почте, а мы приступим к работе. Если у нас будут вопросы по документам, мы с Вами свяжемся.

Осталось оплатить наши услуги в размере 5.900 рублей

Мы подготовим отчет в течение 3-х рабочих дней и отправим Вам его по электронной почте. Если у нас будет вопросы или потребуются дополнительные документы, мы с Вами свяжемся.