Блог (стр. 13)

При проведении сделок с недвижимым имуществом расписка в получении денег является весьма важным, а в некоторых случаях и необходимым документом. Несмотря на свое несколько «простодушное» название, она считается одним из основных документов при взаиморасчетах за квартиру на вторичном рынке жилья. О значении расписки при купли-продажи недвижимости и пойдет речь в этой статье.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Способ передачи денег покупателем продавцу определяется тем, на каком рынке жилья осуществляется данная сделка: на первичном или вторичном. 

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Когда вы планируете купить или продать квартиру, то задумываетесь над вопросом, как же идёт оформление сделок купли-продажи. Следует признать, что каждая сделка уникальна, имеет свои нюансы на всех этапах. Особенности проведения сделки будут зависеть от многих факторов. Например, продавать квартиру несколько проще, чем покупать.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Кадастровая стоимость квартиры влияет прежде всего на сумму налога, которую необходимо заплатить при совершении сделок с квартирой: чем выше кадастровая стоимость, тем больше налог.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Важным моментом при покупке квартиры является проверка наличия задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Покупатель квартиры может столкнуться с тем, что правоустанавливающим документом продавца на квартиру является договор дарения. Нередко в повседневной жизни можно услышать слово «дарственная», которым именуют договор дарения. Действующее законодательство не содержит термина «дарственная». Этот термин был известен дореволюционному российскому законодательству: дарственной записью назывался односторонний акт, которым устанавливалось право собственности на недвижимость на основании дарения. Согласия одаряемого такой акт не требовал (но одаряемый мог отказаться от принятия дара).

По действующему законодательству дарение недвижимости — это договор (двусторонняя сделка), в соответствии с которым одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимость в собственность. Договор дарения недвижимости должен быть составлен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

На рынке жилья нередко встречаются предложения о продаже долей в квартирах. Приобретение доли имеет свои особенности, которые покупателю следует учитывать при принятии решения о покупке. Если вам предлагают купить долю, это значит, что квартира находится в собственности двух или нескольких лиц. Доли могут образоваться по разным причинам (в результате наследования, раздела общей собственности супругов и пр.). Независимо от причин образования доли можно выделить ряд существенных моментов, на которые стоит обратить внимание при покупке. 

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Владельцы недвижимости хотя бы раз в своей жизни сталкиваются с необходимостью ее переоформления на другого человека. Необходимость эта может быть вызвана многими обстоятельствами, в том числе желанием улучшить жилищные условия, получить денежные средства вместо квартиры, вернуть долги, одарить детей/родителей и т.д.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Наверное, многие слышали о таком понятии, как право «пожизненного» или бессрочного проживания в квартире. Что оно означает? Это право проживать в квартире (пользоваться квартирой), которое сохраняется даже в случае перехода прав на квартиру к новым собственникам. Если у кого-то имеется такое право, новому собственнику квартиры придется мириться с этим. Зачастую покупатели квартир обращаются к юристу именно из-за боязни столкнуться с таким «пожизненным» соседом.