Блог (стр. 10)

Сделки могут быть признаны недействительными через суд. Существует 2 вида таких сделок: оспоримые и ничтожные. Каковы их отличия и последствия — расскажем в настоящей статье.

Правоспособность и дееспособность играют ключевую роль при заключении сделок. Рассмотрим данный аспект на примере купли-продажи квартиры. Следует обратить внимание на статус продавца. Если собственник квартиры окажется недееспособным или не наделенным специальными правами, то такую сделку могут признать недействительной через суд.

Гражданин, приобретая жилье, получает на руки несколько документов. Технические характеристики объекта могут быть указаны в техпаспорте или техплане. Отметим сразу, что эти документы не подтверждают право собственности, а лишь свидетельствует о конструкции помещения, его планировке и т. д. 

В настоящей статье мы рассмотрим отличия техпаспорта от техплана.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Гражданин, приватизировавший жилье, вправе его расприватизировать. Это достаточно редкое явление в юридической практике, однако оно имеет место быть.

Принято использовать два термина: 

• «расприватизация» — признание договора приватизации недействительным в судебном порядке;
• «деприватизация» — расторжение сделки по инициативе владельца, минуя судебную инстанцию.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Гражданским браком принято считать совместное проживание мужчины и женщины. Законодательство не содержит такого понятия, однако в быту оно используется часто. Гражданские супруги могут совершать крупные сделки, в том числе приобретать квартиру. Многие задумываются над покупкой жилья в ипотеку. Подробнее об этом расскажем в настоящей статье.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Российским законодательством предусмотрено, что гражданин может быть зарегистрирован в квартире временно и постоянно. В разговорном языке регистрация называется «пропиской». Функции по регистрации граждан и оформлению необходимых документов возложены на Управление по вопросам миграции МВД РФ.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Перед поиском жилья покупателю следует расставить приоритеты и решить, где и как искать жилье, когда совершать покупку и по какому принципу делать выбор. Квартира может приобретаться для проживания собственника или с целью вложения денежных средств.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Квартиру, которая еще не построена, можно продать. Для этого необходимо заключить договор переуступки прав требования на объект (цессии).

Право собственности в таком случае еще отсутствует, поэтому следует говорить именно о правах требования. Физическое или юридическое лицо вправе требовать от застройщика исполнения условий договора. Переуступка всегда связана с рисками, подробнее разберемся в настоящей статье.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Покупка недвижимости — трудозатратный процесс, каждый этап сделки имеет ряд нюансов и подводных камней. Одной из распространенных проблем является наличие обременений на объекте.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Семьям, имеющим детей, государство выдает материнский семейный капитал (МСК). Родители вправе направить средства на покупку недвижимости. Квартира, приобретенная на сертификат МСК, несет для будущего покупателя определенные риски. Как минимизировать проблемы и избежать дальнейших судебных споров по объекту, расскажем в настоящей статье.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.