Споры по договорам аренды

Представляем интересы арендаторов и арендодателей в досудебном и судебном порядке

Ольга Саутина ( Старший партнер )

Эффективно разрешаем споры между:

  • Арендодателями и арендаторами
  • Арендаторами и субарендаторами

Споры по договорам аренды

Изменение условий договора аренды

  • При изменении условия о размере арендной платы (в том числе в одностороннем порядке)
  • При изменении срока договора аренды
  • При существенном нарушении условий договора другой стороной
  • При заключении дополнительного соглашения об изменении договора

Расторжение договора по инициативе арендатора

  • При невыполнении обязанностей арендодателем
  • При необоснованном увеличении арендной платы по договору
  • При нарушении преимущественного права арендатора (предыдущего) на продление договора
  • При уклонении арендодателя от передачи объекта

Расторжение договора по инициативе арендодателя

  • При неуплате арендных платежей (наличие задолженности/просрочки)
  • При причинении ущерба переданному по договору имуществу
  • При отказе вернуть арендованное имущество по истечении срока действия договора

Признание договора недействительным/незаключенным

  • При несоблюдении установленной законом формы договора
  • При несогласовании существенных условий договора аренды
  • При неполучении необходимых согласия/одобрения заключения договора аренды
  • При оспаривании договора аренды в рамках процедуры банкротства
  • При передаче объекта в аренду не уполномоченным на это лицом
  • В любых иных случаях

Схема работы:

  • Вы обращаетесь к нам, объясняете ситуацию и предоставляете имеющиеся у вас документы
  • Мы анализируем ситуацию и оцениваем перспективы дела
  • Договариваемся об условиях сотрудничества
  • Приступаем к работе и решаем ваш вопрос

Пути разрешения споров по договорам аренды:

Досудебное урегулирование Досудебное урегулирование
  • Разработка и направление претензии
  • Выработка стратегии выхода из конфликтной ситуации
  • Ведение переговоров
Судебное разбирательство Судебное разбирательство
  • Подготовка процессуальных документов
  • Выстраивание линии защиты
  • Представительство в процессе во всех инстанциях

Наши победы

Посмотреть все
Как собственнику расторгнуть кабальный договор аренды здания, заключенный предыдущим директором много лет назад?

Нашли брешь в "нерасторгаемом" договоре аренды и добились его расторжения в судебном порядке

Договор аренды земельного участка с государством: что предпринять для защиты своих интересов

Как избежать распространения условий договора на отношения, возникшие до его заключения

Отсутствие сведений об объектах в плане приватизации — не повод для обращения их в государственную собственность

Как отстоять право собственности на недвижимое имущество, переданное по договору приватизации

Посмотреть все

Отзывы клиентов

 

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Оставить заявку

Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо, что обратились в
Юридическую компанию «Неделько и Партнеры».

В ближайшее (рабочее) время наш специалист с Вами свяжется.
Открыть форму заявки

Наша команда

Почему нас выбирают

Победа в сложных спорах

Безупречная репутация

94% проектов – повторные обращения и рекомендации
Мы эксперты

Мы эксперты

5000+ скачиваний. Наши книги о сделках и спорах по недвижимости
Репутация

Уникальный опыт

с 1996 года на рынке юридических услуг. Входим в федеральный рейтинг "Право 300"

О разрешении споров, возникающих из правоотношений по договору аренды

Ольга Саутина

О разрешении споров, возникающих из правоотношений по договору аренды

Недвижимость является специализацией юридической компании «Неделько и партнеры» в Москве уже много лет. Нашим постоянные клиенты — владельцы коммерческой недвижимости, сдающие свои помещения в аренду, так и арендаторы. Поэтому мы хорошо представляем, какие задачи встают перед обеими сторонами и как их решать.

Юрист по аренде недвижимости проведёт консультацию по вопросам:

  • Что делать, если арендатор/арендодатель нарушает условия договора?
  • Что делать, если арендодатель торопит заключать договор?
  • Как изменить условия договора аренды?
  • Как досрочно расторгнуть договор аренды?
     

Мы помогли сотням людей, поможем и вам.

 

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Оставить заявку

Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо, что обратились в
Юридическую компанию «Неделько и Партнеры».

В ближайшее (рабочее) время наш специалист с Вами свяжется.
Открыть форму заявки

Уточнить информацию у юристов

Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо, что обратились в
Юридическую компанию «Неделько и Партнеры».

В ближайшее (рабочее) время наш специалист с Вами свяжется.
Открыть форму заявки

Оферта

Услугу по подготовке юридического заключения об объекте недвижимости оказывает ООО Юридическая компания «Неделько и партнеры» (ИНН 7719433327, ОГРН 5157746157311).

Смотреть пример юридического заключения

Ознакомьтесь с условиями оказания услуг по подготовке юридического заключения о результатах проверки недвижимости:

Нажимая кнопку “Далее”, я подтверждаю, что ознакомился и согласен с Договором-офертой и Политикой по обработке персональных данных.

Уточнить информацию у юристов

Для заказа юридической проверки недвижимости Вам нужно иметь на руках следующие документы:

  • Выписка из ЕГРН, полученная не более 3-х месяцев назад, или открытие собственником недвижимости своих данных в выписке из ЕГРН путем подачи соответствующего заявления в Росреестр; Внимание! С 1 марта 2023 года третьи лица могут получить данные из ЕГРН, содержащие персональные данные собственника недвижимости, только при условии, если гражданин открыл сведения о фамилии, имени и отчестве по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. В частности, заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через сайт Росреестра, МФЦ, Единый портал государственных услуг.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру (договоры купли-продажи, дарения, приватизации, мены, свидетельство о праве на наследство и т.п.);
  • Копии паспортов всех собственников - физических лиц;
  • Учредительные документы + протокол о назначении руководителя — для собственников - юридических лиц;
Уточнить информацию у юристов

Необходимо заполнить хотя бы одно из полей

пример: Московская обл., г. Мытищи, ул. Строителей д. 1 корп. 1, кв. 1
или
пример: 11:22:123456:789

Вы можете загрузить выписку из ЕГРН либо просто подтвердить, что собственник недвижимости открыл свои персональные данные в выписке из ЕГРН путем подачи соответствующего заявления в Росреестр

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Внимание! С 1 марта 2023 года третьи лица могут получить данные из ЕГРН, содержащие персональные данные собственника недвижимости, только при условии, если гражданин открыл сведения о фамилии, имени и отчестве по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. В частности, заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через сайт Росреестра, МФЦ, Единый портал государственных услуг.

Любой документ, подтверждающий право собственности продавца. Например, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство и т.п.

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Внимание! Нужны все страницы документа. Шрифт должен четко читаться.

Собственник:
Для физических лиц

Потребуются: основной разворот паспорта с фотографией, страница со всеми регистрациями (для проверки судов) и сведения о раннее выданных паспортах

Для юридических лиц

Потребуются: устав, протокол (решение) о назначении руководителя

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Приложите дополнительные документы, если они имеются: согласие супруга/супруги на отчуждение недвижимости, брачный договор, архивная выписка из домовой книги и т.п.

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Как к Вам обращаться?

Как с Вами можно оперативно связаться?

На какой e-mail Вам отправить отчет?

(потребуется подтвердить адрес)

На ваш e-mail отравлен проверочный код с адреса no‑reply@ndprt.ru.

Обычно сообщение приходит в течение 1-3 минут. Если не увидели письмо во входящих – проверьте папку СПАМ или РАССЫЛКИ.

Введите проверочный код

Неверный проверочный код
через 30 секунд

Еще раз проверьте правильность введённой Вами информации на предыдущих шагах и прикрепленные файлы. После нажатия кнопки «Оплатить» Вы не сможете что-либо изменить в заявке и перейдете на форму оплаты. После оплаты Вы получите уведомление по электронной почте, а мы приступим к работе. Если у нас будут вопросы по документам, мы с Вами свяжемся.

Осталось оплатить наши услуги в размере 5.900 рублей

Мы подготовим отчет в течение 3-х рабочих дней и отправим Вам его по электронной почте. Если у нас будет вопросы или потребуются дополнительные документы, мы с Вами свяжемся.