+7 (495) 023-01-15 Пн-пт 9:00-19:00, сб 10:00-15:00
Написать нам:
Оставить заявку

Продать любой ценой: срочный выход на сделку под давлением риелтора - верный признак проблемного объекта.

Уберегли частного инвестора от покупки "проблемного" объекта.

Результат

Заказчик отказался от покупки рискованного объекта, тем самым сохранив свои финансовые ресурсы. Им был выбран другой объект недвижимости, сделка проведена на безопасных условиях.

Выгода клиента

170 млн - сумма сбереженных инвестиций

Представляли Интересы покупателя
Проблема

Клиент хочет приобрести крупный объект для предпринимательской деятельности, поэтому важно убедиться в юридической чистоте сделки.

Клиент и задача

Наш клиент - индивидуальный предприниматель и частный инвестор. Он планировал приобрести коммерческое помещение для использования в предпринимательских целях. Стоимость данного объекта недвижимости составляла существенную для него сумму – 170 000 000 рублей.

Основная задача юриста – проверить объект на предмет юридической чистоты, определить риски, которые подстерегают при покупке коммерческой недвижимости, исключить возможный риск изъятия объектов из собственности в дальнейшем. Также необходимо провести правовую экспертизы договоров аренды, заключенных в отношении объектов недвижимости на предмет неблагоприятных условий для арендодателя, проверить надлежащее исполнение обязательств арендаторами по указанным договорам аренды.

Как защитили интересы клиента

Юристом в интересах покупателя была проведена тщательная проверка выбранного объекта недвижимости:

исследованы предыдущие сделки с недвижимостью;
выяснено, имеются ли судебные споры по недвижимости;
выявлены особые характеристики или специальные статусы недвижимости;
проанализированы риски возникновения ограничений в будущем;
была проведена детальная правовая экспертиза договоров аренды, заключенных в отношении объектов недвижимости на предмет неблагоприятных условий для арендодателя, проверено надлежащее исполнение обязательств арендаторами по указанным договорам аренды.

В результате были выявлены существенные риски, и клиент отказался от покупки объекта, сохранив финансовые ресурсы.

Подробнее

Команда проекта

Получить консультацию
Посмотреть все проекты

Статьи по теме

Марина Клепко
Партнер ЮК "Неделько и партнёры"
Позвоните по номеру +7 (495) 023-01-15 или оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время:
Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных