+7 (495) 023-01-15 Пн-пт 9:00-19:00, сб 10:00-15:00
Написать нам:
Оставить заявку

Покупка помещения под лабораторию от ПИФа и собственника с Кипра с уголовным делом.

Сохранили деньги клиента и уберегли его от покупки рискованного объекта.

Результат

Заказчик отказался от покупки рискованного объекта, тем самым сохранив свои финансовые ресурсы.

Выгода клиента

30 млн - предполагаемая стоимость сделки

Представляли Интересы покупателя
Проблема

Клиент хотел приобрести ценный объект для организации деятельности юридического лица, поэтому важно убедиться в юридической чистоте сделки.

Клиент и задача

Клиент является управляющим и учредителем ООО, создающей многофункциональные информационно-аналитические системы для врачей. Разработка и внедрение информационных систем производится в научных лабораториях, медицинских и страховых учреждениях для анализа больших массивов данных и визуализации комплексной клинической информации, как на основе традиционных ПК, так и на основе планшетных устройств.

Наш клиент (как физическое лицо) планировал приобрести помещение площадью 200 кв.м. для размещения в нем лаборатории принадлежащего ему юридического лица. Стоимость объекта недвижимости составляла значительную сумму – 30 000 000 рублей. Цель проекта - проверить объект на предмет юридической чистоты, определить риски, которые подстерегают при покупке коммерческой недвижимости, например риск изъятия объекта из собственности в будущем.

Как защитили интересы клиента

Клиенту было важно приобрести юридически «чистый» объект. Юристом в интересах покупателя была проведена тщательная проверка выбранного объекта недвижимости, а именно даны ответы на следующие вопросы:

• имеет ли право продавец распоряжаться недвижимостью?

• есть ли запреты или ограничения по распоряжению недвижимостью: арендаторы, аресты, охранные обязательства и т.п.?

• имеются ли скрытые риски по изъятию недвижимости из собственности приобретателя после регистрации сделки и оплаты недвижимости?

Также были исследованы предыдущие сделки с недвижимостью, проведена проверка, имеются ли судебные споры по недвижимости, выявлены особые характеристики и специальные статусы недвижимости, проанализированы риски возникновения ограничений в будущем.

В итоге было подготовлено письменное юридическое заключение, по результатам которого обнаружены существенные риски по изъятию недвижимости из собственности клиента.

Подробнее

Команда проекта

Получить консультацию
Посмотреть все проекты

Статьи по теме

Марина Клепко
Партнер ЮК "Неделько и партнёры"
Позвоните по номеру +7 (495) 023-01-15 или оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время:
Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных