Покупка помещения под лабораторию от ПИФа и собственника с Кипра с уголовным делом
Сохранили деньги клиента и уберегли его от покупки рискованного объекта
Заказчик отказался от покупки рискованного объекта, тем самым сохранив свои финансовые ресурсы.
30 млн - предполагаемая стоимость сделки
Клиент хотел приобрести ценный объект для организации деятельности юридического лица, поэтому важно убедиться в юридической чистоте сделки.
Клиент является управляющим и учредителем ООО, создающей многофункциональные информационно-аналитические системы для врачей. Разработка и внедрение информационных систем производится в научных лабораториях, медицинских и страховых учреждениях для анализа больших массивов данных и визуализации комплексной клинической информации, как на основе традиционных ПК, так и на основе планшетных устройств.
Наш клиент (как физическое лицо) планировал приобрести помещение площадью 200 кв.м. для размещения в нем лаборатории принадлежащего ему юридического лица. Стоимость объекта недвижимости составляла значительную сумму – 30 000 000 рублей. Цель проекта - проверить объект на предмет юридической чистоты, определить риски, которые подстерегают при покупке коммерческой недвижимости, например риск изъятия объекта из собственности в будущем.
Клиенту было важно приобрести юридически «чистый» объект. Юристом в интересах покупателя была проведена тщательная проверка выбранного объекта недвижимости, а именно даны ответы на следующие вопросы:
• имеет ли право продавец распоряжаться недвижимостью?
• есть ли запреты или ограничения по распоряжению недвижимостью: арендаторы, аресты, охранные обязательства и т.п.?
• имеются ли скрытые риски по изъятию недвижимости из собственности приобретателя после регистрации сделки и оплаты недвижимости?
Также были исследованы предыдущие сделки с недвижимостью, проведена проверка, имеются ли судебные споры по недвижимости, выявлены особые характеристики и специальные статусы недвижимости, проанализированы риски возникновения ограничений в будущем.
В итоге было подготовлено письменное юридическое заключение, по результатам которого обнаружены существенные риски по изъятию недвижимости из собственности клиента.
Команда проекта
.jpg)
Статьи по теме
Программа профессиональной переподготовки «Специалист по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью»: вручение дипломов выпускникам II потока
Фёдор Конюхов и Иван Меняйло: мировой рекорд по дальности беспосадочного перелета на тепловом воздушном шаре «ФосАгро»
"Не хочешь, а надо: когда придется платить по чужим долгам за недвижимость?" Экспертный комментарий партнера ЮК "Неделько и партнеры" Марины Клепко
Компания «Неделько и партнеры» в Федеральном рейтинге лидеров юридического рынка «Право 300»!
«Странные» просьбы клиентов: управляющий партнер Василий Неделько поделился с редакцией журнала «Генеральный директор» интересными случаями из практики
УБОЙные хищения. История о том, как частному инвестору удалось раскрыть финансовые махинации на 100 млн рублей
Партнер Марина Клепко дала экспертный комментарий по решению ВС РФ для портала LEGAL BULLETIN
Эксперты круглого стола рассказали о тонкостях в сделках с недвижимостью
Специалист по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью
Круглый стол 28.09.2022 «Юридическая проверка недвижимости - «Деньги на ветер» или платная гарантия?»
Лавочка закрыта. Что ждет опустевшие на четверть торговые центры Воронежа
Контрагент из «недружественного» государства – новая реальность в сделках с недвижимостью
Как торговаться при покупке квартиры
Круглый стол о гарантиях добросовестных приобретателей недвижимости
Круглый стол 28.09.22 в НИУ ВШЭ: «Юридическая проверка недвижимости - «деньги на ветер» или платная гарантия?»
Признание договора купли - продажи недвижимости недействительным
Можно ли по доверенности купить квартиру?
Нотариальная сделка купли продажи квартиры
Как отказаться от моратория на банкротство?
Онлайн-сервисы проверки недвижимости: продажа иллюзии защищенности
Как проверить коммерческую недвижимость перед покупкой
Договор купли-продажи коммерческой недвижимости: детали, которые все упускают
Топ-5 опасных ошибок в сделках с коммерческой недвижимостью в условиях кризиса
Как подготовить компанию к продаже?
Необходимо заполнить хотя бы одно из полей