Залог не нужен

Роман Абрамович и Александр Абрамов требуют назад выданный на покупку «Азбуки вкуса» кредит.
Комментарии Василия Неделько для журнала Профиль

d50bdf14e46d198797cc8fff50c4f942_xl

Бизнесмены добиваются возврата 150 миллионов долларов, которые два года назад одолжили Андрею Вдовину и его партнерам на покупку четверти компании-владельца «Азбуки вкуса». Кредиторов не интересует доля в компании, которая является обеспечением по кредиту — они настаивают на выплате средств. Юристы отмечают, что суд, скорее всего, встанет на их сторону.

Иск рассматривает суд Кипра. Требования структур Millhouse (подконтрольна Роману Абрамовичу и Евгению Швидлеру) и Invest AG (принадлежит совладельцам Evraz Group Александру Абрамову и Александру Фролову) касаются сделки двухлетней давности. Тогда упомянутые компании выдали кредит в 150 миллионов долларов трем бизнесменам, бывшим владельцам «Экспобанка»: Андрею Вдовину, Алексею Масловскому и Питеру Хамбро. Вместе они собирались выкупить у своего партнера Кирилла Якубовского 25-процентную долю в кипрском инвестхолдинге V.M.H.Y. Investment Limited. Главный актив кипрской компании на тот момент — 43% продуктового ритейлера «Азбука вкуса».

На момент сделки Якубовский, по некоторым данным, лично контролировал около 11% «Азбуки вкуса». Остальное принадлежало сооснователям сети супермаркетов Михаилу Кощеенко и Олегу Лыткину (50,1%) и 14 топ-менеджерам (6,9%), а общая стоимость ритейлера оценивалась в 750-800 миллионов долларов. Обеспечением по сделке изначально выступали акции троих оставшихся владельцев V.M.H.Y., но в итоге в залоге осталась только доля Вдовина.

Кроме доли Якубовского в V.M.H.Y., партнеры купили у него пакеты и в других активах: М2М Прайвет-банке (лишился лицензии ЦБ 9 декабря 2016 года), М2М Asset Management, Азиатско-Тихоокеанском банке, Bank M2M Europe и других. Сейчас Вдовин возглавляет совет директоров Азиатско-Тихоокеанского банка (АТБ). В интервью он рассказывал, что получил контроль над кредитной организацией — бывшим филиалом «Промстройбанка» на Дальнем Востоке — в 2004 году. Тогда же, летом 2014 года, Якубовский продал свои 16% в сети кофеен «Кофе Хауз» владельцу «Шоколадницы» Александру Колобову. Вырученные деньги бизнесмен вложил, в частности, в сеть хостелов Netizen. Начальные инвестиции осенью прошлого года составили два миллиарда рублей. Планируемая доходность каждого из четырех бюджетных отелей в Москве — 20% годовых.

Якубовский, Вдовин, Масловский и Хамбро, до этого владевшие «Экспобанком», вошли в долю «Азбуки вкуса» в конце 2000-х гг., постепенно выкупив 18,18% у еще двух сооснователей сети — Олега Трыкина и Сергея Верещагина. Основав V.M.H.Y., партнеры договорились, что смогут в любой момент применить «правило русской рулетки»: любой из совладельцев вправе предложить партнерам купить или продать долю в компании по фиксированной цене, а те не имеют возможности отказаться. По-видимому, в 2014 году собственники кипрского холдинга прибегли к этому правилу. По данным РБК, каждая из сторон (Якубовский и его партнеры) в тот момент хотела единолично владеть V.M.H.Y.

Многие игроки рынка продуктового ритейла в момент сделки (вскоре после введения санкций со стороны ЕС и США и ответного российского продуктового эмбарго) опасались, что положение «Азбуки вкуса» как премиального продавца продуктов может пошатнуться — большая часть ассортимента приходилась на импорт. Оставшиеся владельцы уверяли, что уже нашли альтернативных поставщиков среди российских производителей. Однако уже сенью 2014 года «Азбука вкуса» начала открывать в городах Подмосковья магазины средней ценовой категории под брендом «АВ Маркет» (собственники тогда заявляли, что такой ход был запланирован еще до резкого ухудшения экономической ситуации). Примерно тогда же «Азбука вкуса» приобрела лицензию на открытие магазинов голландской сети Spar сначала в Московской области, а затем и в столице. Однако уже в конце апреля 2015 года 26 московских точек Spar перешли под контроль X5 Retail Group (владеет брендами «Перекресток», «Карусель» и «Пятерочка»).

Почему в залоге у Millhouse и Invest AG в итоге оказалась только доля Вдовина, неизвестно. Во время нынешнего процесса, который рассматривает кипрский суд, бизнесмен был готов отказаться от своего пакета в пользу кредиторов, чтобы избавиться от обязательств. Однако ни Абрамовича со Швидлером, ни Абрамова с Фроловым такой вариант якобы не заинтересовал — предпринимателям важнее получить назад одолженные ранее деньги.

Подобная ситуация является вполне типичной, особенно в английском праве, говорит управляющий партнер юридической компании «Неделько и партнеры» Василий Неделько. «Очевидно, что кредиторы подумали, оценили нынешнюю стоимость активов, которые они два года назад приняли в качестве залога, и решили, что эти активы настолько обесценились, что выгоднее будет потребовать назад именно деньги, — рассказал он «Профилю». — Могу привести в пример сделки с землей. Когда земля является обеспечением для кредита. А ведь она, как известно, может сильно изменяться в цене. И в определенный момент кредитор может сказать: «Извините, ваш залог нам не нужен». Как правило, такие ситуации прописываются в договоре кредитования, и сам по себе залог не накладывает никаких обязательств на кредитора. Я думаю, кипрский суд вполне может встать на сторону истцов. Правда, ответчик может предложить «расшить» сделку — пригласить инвестора, который готов будет выкупить его долю. Такое может быть, но я думаю, учитывая общую ситуацию, это вряд ли».

Millhouse и Invest AG не впервые сообща вкладываются в активы. Их общая компания Crispian Investments владеет 6% «Норильского никеля».

 

Похожие статьи

Уточнить информацию у юристов

Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо, что обратились в
Юридическую компанию «Неделько и Партнеры».

В ближайшее (рабочее) время наш специалист с Вами свяжется.
Открыть форму заявки

Оферта

Услугу по подготовке юридического заключения об объекте недвижимости оказывает ООО Юридическая компания «Неделько и партнеры» (ИНН 7719433327, ОГРН 5157746157311).

Смотреть пример юридического заключения

Ознакомьтесь с условиями оказания услуг по подготовке юридического заключения о результатах проверки недвижимости:

Нажимая кнопку “Далее”, я подтверждаю, что ознакомился и согласен с Договором-офертой и Политикой по обработке персональных данных.

Уточнить информацию у юристов

Для заказа юридической проверки недвижимости Вам нужно иметь на руках следующие документы:

  • Выписка из ЕГРН, полученная не более 3-х месяцев назад, или открытие собственником недвижимости своих данных в выписке из ЕГРН путем подачи соответствующего заявления в Росреестр; Внимание! С 1 марта 2023 года третьи лица могут получить данные из ЕГРН, содержащие персональные данные собственника недвижимости, только при условии, если гражданин открыл сведения о фамилии, имени и отчестве по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. В частности, заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через сайт Росреестра, МФЦ, Единый портал государственных услуг.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру (договоры купли-продажи, дарения, приватизации, мены, свидетельство о праве на наследство и т.п.);
  • Копии паспортов всех собственников - физических лиц;
  • Учредительные документы + протокол о назначении руководителя — для собственников - юридических лиц;
Уточнить информацию у юристов

Необходимо заполнить хотя бы одно из полей

пример: Московская обл., г. Мытищи, ул. Строителей д. 1 корп. 1, кв. 1
или
пример: 11:22:123456:789

Вы можете загрузить выписку из ЕГРН либо просто подтвердить, что собственник недвижимости открыл свои персональные данные в выписке из ЕГРН путем подачи соответствующего заявления в Росреестр

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Внимание! С 1 марта 2023 года третьи лица могут получить данные из ЕГРН, содержащие персональные данные собственника недвижимости, только при условии, если гражданин открыл сведения о фамилии, имени и отчестве по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. В частности, заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через сайт Росреестра, МФЦ, Единый портал государственных услуг.

Любой документ, подтверждающий право собственности продавца. Например, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство и т.п.

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Внимание! Нужны все страницы документа. Шрифт должен четко читаться.

Собственник:
Для физических лиц

Потребуются: основной разворот паспорта с фотографией, страница со всеми регистрациями (для проверки судов) и сведения о раннее выданных паспортах

Для юридических лиц

Потребуются: устав, протокол (решение) о назначении руководителя

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Приложите дополнительные документы, если они имеются: согласие супруга/супруги на отчуждение недвижимости, брачный договор, архивная выписка из домовой книги и т.п.

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Как к Вам обращаться?

Как с Вами можно оперативно связаться?

На какой e-mail Вам отправить отчет?

(потребуется подтвердить адрес)

На ваш e-mail отравлен проверочный код с адреса no‑reply@ndprt.ru.

Обычно сообщение приходит в течение 1-3 минут. Если не увидели письмо во входящих – проверьте папку СПАМ или РАССЫЛКИ.

Введите проверочный код

Неверный проверочный код
через 30 секунд

Еще раз проверьте правильность введённой Вами информации на предыдущих шагах и прикрепленные файлы. После нажатия кнопки «Оплатить» Вы не сможете что-либо изменить в заявке и перейдете на форму оплаты. После оплаты Вы получите уведомление по электронной почте, а мы приступим к работе. Если у нас будут вопросы по документам, мы с Вами свяжемся.

Осталось оплатить наши услуги в размере 5.900 рублей

Мы подготовим отчет в течение 3-х рабочих дней и отправим Вам его по электронной почте. Если у нас будет вопросы или потребуются дополнительные документы, мы с Вами свяжемся.