В Гостином дворе прошла выставка НЕДВИЖИМОСТЬ 2020. Василий Владимирович Неделько (управляющий партнёр ЮК "Неделько и Партнёры"), а так же Ольга Саутина (старший партнёр), рассказали о нюансах при покупке, которые могут «убить» доходность любого объекта коммерческой недвижимости.
Если вы интересуетесь покупкой коммерческой недвижимости и не знаете, с чего начать спикеры из Национального объединения технологических и ценовых аудиторов проведут для вас бесплатный семинар и ответят на самые популярные вопросы, которые задают перед покупкой нежилой недвижимости.
Приобретение коммерческого объекта недвижимости – это ответственное и серьезное решение. Чтобы купить объект безболезненно, если это начало собственного бизнеса или хорошая инвестиция своих денег лучше последовать советам профессионалов.
Наиболее прибыльным методом инвестирования в России на данный момент считается покупка коммерческих объектов в Москве, Новой Москве и Подмосковье.
Но даже если вы уже наши объект, который вам интересен, что делать дальше? Какие шаги нужно произвести, чтобы эффективно провести сделку и купить эту недвижимость наиболее выгодно для себя?
На эти и другие вопросы ответим на семинаре. В конце мероприятия предусмотрена сессия вопросов-ответов.
Модератор:
Елена Миловидова - Исполнительный директор "НО "ТЦА", член Комитета в сфере экономики недвижимости ТПП РФ, ответственный секретарь Комитета по развитию рынка недвижимости МРО "Деловая Россия"
Спикеры:
Ольга Саутина - старший партнер ЮК «Неделько и партнеры»
На что обратить внимание при проверке коммерческой недвижимости, чтобы обеспечить рентабельность инвестиций.
Василий Неделько - управляющий партнер ЮК «Неделько и партнеры», Член Деловой России, МТПП
Условия сделки – как инструмент для повышения окупаемости Коммерческой недвижимости.
Андрей Писарев - руководитель Комитета по инвестициям НО ТЦА, Партнёр ООО 'Российская Оценка"
Доходность коммерческой недвижимости. Факторы, которые необходимо учитывать.
Спасибо, что обратились в
Юридическую компанию «Неделько и Партнеры».
В ближайшее (рабочее) время наш специалист с Вами свяжется. Открыть форму заявки
Уточнить информацию у юристов
Спасибо, что обратились в
Юридическую компанию «Неделько и Партнеры».
В ближайшее (рабочее) время наш специалист с Вами свяжется. Открыть форму заявки
Заявка на стажировку
Хорошо
Оферта
Услугу по подготовке юридического заключения об объекте недвижимости оказывает ООО Юридическая компания «Неделько и партнеры» (ИНН 7719433327, ОГРН 5157746157311).
Ознакомьтесь с условиями оказания услуг по подготовке юридического заключения о результатах проверки недвижимости:
Нажимая кнопку “Далее”, я подтверждаю, что ознакомился и согласен с Договором-офертой и Политикой по обработке персональных данных.
Уточнить информацию у юристов
Для заказа юридической проверки недвижимости Вам нужно иметь на руках следующие документы:
Выписка из ЕГРН, полученная не более 3-х месяцев назад, или открытие собственником недвижимости своих данных в выписке из ЕГРН путем подачи соответствующего заявления в Росреестр;Внимание! С 1 марта 2023 года третьи лица могут получить данные из ЕГРН, содержащие персональные данные собственника недвижимости, только при условии, если гражданин открыл сведения о фамилии, имени и отчестве по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. В частности, заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через сайт Росреестра, МФЦ, Единый портал государственных услуг.
Правоустанавливающие документы на квартиру (договоры купли-продажи, дарения, приватизации, мены, свидетельство о праве на наследство и т.п.);
Копии паспортов всех собственников - физических лиц;
Учредительные документы + протокол о назначении руководителя — для собственников - юридических лиц;
Уточнить информацию у юристов
Необходимо заполнить хотя бы одно из полей
пример: Московская обл., г. Мытищи, ул. Строителей д. 1 корп. 1, кв. 1
или
пример: 11:22:123456:789
Вы можете загрузить выписку из ЕГРН либо просто подтвердить, что собственник недвижимости открыл свои персональные данные в выписке из ЕГРН путем подачи соответствующего заявления в Росреестр
Перетащите сюда файл или выберите из папкиВыбрать
Внимание! С 1 марта 2023 года третьи лица могут получить данные из ЕГРН, содержащие персональные данные собственника недвижимости, только при условии, если гражданин открыл сведения о фамилии, имени и отчестве по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. В частности, заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через сайт Росреестра, МФЦ, Единый портал государственных услуг.
Любой документ, подтверждающий право собственности продавца. Например, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство и т.п.
Перетащите сюда файл или выберите из папкиВыбрать
Внимание! Нужны все страницы документа. Шрифт должен четко читаться.
Собственник:
Для физических лиц
Потребуются: основной разворот паспорта с фотографией, страница со всеми регистрациями (для проверки судов) и сведения о раннее выданных паспортах
Для юридических лиц
Потребуются: устав, протокол (решение) о назначении руководителя
Перетащите сюда файл или выберите из папкиВыбрать
Приложите дополнительные документы, если они имеются: согласие супруга/супруги на отчуждение недвижимости, брачный договор, архивная выписка из домовой книги и т.п.
Перетащите сюда файл или выберите из папкиВыбрать
Как к Вам обращаться?
Как с Вами можно оперативно связаться?
На какой e-mail Вам отправить отчет?
(потребуется подтвердить адрес)
На ваш e-mail отравлен проверочный код с адреса
no‑reply@ndprt.ru.
Обычно сообщение приходит в течение 1-3 минут. Если не увидели письмо во входящих – проверьте папку СПАМ или РАССЫЛКИ.
Введите проверочный код
Неверный проверочный код
через 30 секунд
Еще раз проверьте правильность введённой Вами информации на предыдущих шагах и прикрепленные файлы. После нажатия кнопки «Оплатить» Вы не сможете что-либо изменить в заявке и перейдете на форму оплаты.
После оплаты Вы получите уведомление по электронной почте, а мы приступим к работе.
Если у нас будут вопросы по документам, мы с Вами свяжемся.
Осталось оплатить наши услуги в размере 5.900 рублей
Мы подготовим отчет в течение 3-х рабочих дней и отправим Вам его по электронной почте.
Если у нас будет вопросы или потребуются дополнительные документы, мы с Вами свяжемся.
Необходимо заполнить хотя бы одно из полей