Когда устное согласование увеличения сроков и объема работ заканчивается разборками в суде
Защита интересов подрядчика в споре на 28,3 млн руб. по установке систем вентиляции, освещения, кондиционирования. Услуги оказаны, но нет подписанной сметы и актов. Надо взыскать деньги с заказчика
Доказали во всех инстанциях, что подрядчик выполнил работы в полном объеме. Подали встречный иск. Суд удовлетворил его полностью: взыскал с заказчика оплату, проценты, госпошлину, услуги представителя.
28,3 млн. – суммарная стоимость услуг, которую смогли отстоять для клиента.
А40-186279/18иА40-160866/19
Заказчик подал в суд на Подрядчика (нашего клиента), чтобы вернуть якобы «неотработанный аванс». Подрядчик оказал услуги, но нет подтверждающих документов. Необходимо доказать, что услуги оказаны в срок и в полном объеме, а также взыскать с Заказчика недостающие деньги за указанные услуги.
Между Клиентом и его Заказчиком был заключен договор подряда на 40 млн руб. на установку систем вентиляции, освещения, кондиционирования. В процессе исполнения договора, объем и стоимость работ были увеличены. Заказчик оплатил нашему Клиенту аванс на общую сумму около 51 млн. руб. Наш Клиент отработал всю сумму и даже выполнил дополнительные работы, которые не были оплачены. Акты на выполненные работы подписаны не были. Спустя почти 1 год Заказчик (Истец) обратился в суд с иском к нашему Клиенту (Ответчик) о возврате 10 681 425 рублей, указав, что эта сумма является неотработанным авансом, а значит неосновательным обогащением. Нужно выиграть спор, доказать, что работы выполнены на всю полученную сумму и подать встречный иск, чтобы получить с Заказчика оставшиеся деньги за выполненные работы, проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по оплате госпошлины и услуг представителя.
Чтобы доказать выполнение дополнительных работ, необходимо их письменное согласование. Но у нашего Клиента не было доп. соглашений к договору и подписанных актов. Нужно было сформировать и усилить доказательную базу. В качестве доказательства были представлены:
1. проектная документация, в которой объем работ был изменен;
2. переписка сторон по электронной почте;
3. письменные заявления сотрудников Заказчика;
4. акты освидетельствования скрытых работ;
5. акты гидравлических испытаний;
6. реестры передаваемой истцу исполнительной документации.
7. результаты судебной строительно-технической экспертизы, которые подтвердили объем работ, выполненных Клиентом, и их соответствие проектной документации, согласованной со стороны Заказчика.
Команда проекта
![Ольга Саутина](/assets/components/phpthumbof/cache/image%20124%20%281%29.f5485919852abb605ecfae35346c68a8.jpg)
![Марина Клепко](/assets/components/phpthumbof/cache/image%20125%20%281%29.f5485919852abb605ecfae35346c68a8.jpg)
Статьи по теме
Ограничение на выезд за пределы РФ. Что делать? Комментарий Старшего партнера Ольги Саутиной для Welcome Times
Вручение дипломов на программе профессиональной переподготовки «Специалист по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью»
Компания «Неделько и партнеры» вошла в число лучших юридических фирм по версии рейтинга «Коммерсантъ»
Партнеры ЮК «Неделько и партнеры» Ольга Саутина и Константин Сичинский выступили на ежегодном форуме ВШЮА НИУ ВШЭ «Юридический менеджмент и консалтинг 2024»
Нам 28 лет!
В МГУ завершилась авторская учебная программа «Нескучно о договорах» от ЮК «Неделько и партнеры»
Работа выполнена, а закрывающих документов нет — как добиться оплаты от заказчика?
ЮК «Неделько и партнеры» провели панельную дискуссию на тему «Неочевидные риски при сделках с земельными участками» в НИУ ВШЭ
Юридическая компания "Неделько и партнеры" вступила в члены Ассоциации "Аэронекст"
Компания «Неделько и партнеры» отмечена всероссийским юридическим рейтингом Право-300
ЮК "Неделько и партнеры" стала партнером ежегодного крупнейшее мероприятие в сфере недвижимости "Итоги года. Коммерческая недвижимость"
Авторские учебные программы от ЮК «Неделько и партнеры» теперь идут и в МГУ им. М.В. Ломоносова
Взыскание задолженности по договору поставки
Договор поставки — один из самых распространенных видов договоров в предпринимательской деятельности. К сожалению, нередко возникают ситуации, когда поставщик нарушает условия договора, что приводит к убыткам контрагента, в том числе в форме упущенной выгоды. Рассмотрим, как покупатель может взыскать упущенную выгоду в такой ситуации.
Сколько длится наблюдение при банкротстве юридического лица
Как оформить раздел земельного участка?
Как ИП объявить себя банкротом?
Юридические последствия банкротства физического лица
Признание налоговой задолженности безнадежной к взысканию
Почему востребованы услуги юриста по гражданским делам
Способы досудебного урегулирования споров
Оспаривание кадастровой стоимости
Особенности договора долевого участия в строительстве
Самые распространенные риски при покупке недвижимости
![](images/help-image.jpg)