Когда устное согласование увеличения сроков и объема работ заканчивается разборками в суде
Защита интересов подрядчика в споре на 28,3 млн руб. по установке систем вентиляции, освещения, кондиционирования. Услуги оказаны, но нет подписанной сметы и актов. Надо взыскать деньги с заказчика.
Доказали во всех инстанциях, что подрядчик выполнил работы в полном объеме. Подали встречный иск. Суд удовлетворил его полностью: взыскал с заказчика оплату, проценты, госпошлину, услуги представителя
28,3 млн. – суммарная стоимость услуг, которую смогли отстоять для клиента.
А40-186279/18иА40-160866/19
Заказчик подал в суд на Подрядчика (нашего клиента), чтобы вернуть якобы «неотработанный аванс». Подрядчик оказал услуги, но нет подтверждающих документов. Необходимо доказать, что услуги оказаны в срок и в полном объеме, а также взыскать с Заказчика недостающие деньги за указанные услуги.
Между Клиентом и его Заказчиком был заключен договор подряда на 40 млн руб. на установку систем вентиляции, освещения, кондиционирования. В процессе исполнения договора, объем и стоимость работ были увеличены. Заказчик оплатил нашему Клиенту аванс на общую сумму около 51 млн. руб. Наш Клиент отработал всю сумму и даже выполнил дополнительные работы, которые не были оплачены. Акты на выполненные работы подписаны не были. Спустя почти 1 год Заказчик (Истец) обратился в суд с иском к нашему Клиенту (Ответчик) о возврате 10 681 425 рублей, указав, что эта сумма является неотработанным авансом, а значит неосновательным обогащением. Нужно выиграть спор, доказать, что работы выполнены на всю полученную сумму и подать встречный иск, чтобы получить с Заказчика оставшиеся деньги за выполненные работы, проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по оплате госпошлины и услуг представителя.
Чтобы доказать выполнение дополнительных работ, необходимо их письменное согласование. Но у нашего Клиента не было доп. соглашений к договору и подписанных актов. Нужно было сформировать и усилить доказательную базу. В качестве доказательства были представлены:
- проектная документация, в которой объем работ был изменен;
- переписка сторон по электронной почте;
- письменные заявления сотрудников Заказчика;
- акты освидетельствования скрытых работ;
- акты гидравлических испытаний;
- реестры передаваемой истцу исполнительной документации.
- результаты судебной строительно-технической экспертизы, которые подтвердили объем работ, выполненных Клиентом, и их соответствие проектной документации, согласованной со стороны Заказчика.
Статьи по теме
Компания «Неделько и партнеры» в Федеральном рейтинге лидеров юридического рынка «Право 300»!
Василий Неделько стал лучшим экспертом Всероссийской юридической онлайн-викторины
Василий Неделько и его команда провели заключительные лекции в рамках образовательного проекта «MSAL_Ментор»
Ольга Саутина, руководитель департамента юридического консалтинга ЮК «Неделько и партнёры" для РБК. Договор безвозмездного пользования: что это и как регулируется.
Управляющий партнер Василий Неделько для портала «Известия»: экспертная оценка законопроекта Госдумы об отмене оплаты НДФЛ при продаже жилья
«Странные» просьбы клиентов: управляющий партнер Василий Неделько поделился с редакцией журнала «Генеральный директор» интересными случаями из практики.
УБОЙные хищения. История о том, как частному инвестору (компания занимается убоем крупного рогатого скота) удалось раскрыть финансовые махинации на 100 млн ₽
Как WhatsApp переписка помогла московскому предпринимателю выиграть суд у «Красной поляны».
Беседа с редакцией портала NOVOSTROY: вместе со старшим юристом ЮК «Неделько и партнеры» обсудили, как продать квартиру срочно (часть 2)
Беседа с редакцией портала NOVOSTROY: вместе со старшим юристом ЮК «Неделько и партнеры» Еленой Фокиной обсудили, как продать квартиру срочно (часть 1)
Партнер Марина Клепко дала экспертный комментарий по решению ВС РФ для портала LEGAL BULLETIN
Крышу снесло. Что происходит с рынком жилья в Северной столице?
Как могут обмануть при продаже квартиры?
Продажа приватизированной квартиры
Когда происходит признание сделки купли-продажи недвижимости недействительной
Чем отличается правоспособность и дееспособность физических лиц
Что такое техпаспорт и техплан квартиры?
Как расприватизировать квартиру?
Ипотека и гражданский брак
Отличие постоянной прописки от временной
Как выбрать квартиру на вторичке?
Для чего нужна переуступка прав на квартиру в новостройке?
Обременения права собственности на квартиру — что это?
В чем кроются риски покупки квартиры, приобретенной предыдущими владельцами с использованием материнского капитала
