Как у банкрота-уголовника выгодно купить недвижимость, которую он потерял в результате цепочки мнимых сделок
Разработали юридическую схему для покупки коммерческой недвижимости, возвращаемой в конкурную массу должника
Несмотря на беспрецедентное давление на нашего Клиента, нам удалось убедить все стороны конфликта принять нашу схему урегулирования спора, позволяющую достигнуть баланса интересов сторон и обеспечить юридические гарантии.
650 млн - сумма инвестиций в недвижимость.
Клиент хочет приобрести Помещения в центре Москвы стоимостью 650 млн рублей для арендного бизнеса. Такая цена существенно ниже рыночной. Но помещения ранее принадлежали ООО, находящемуся в процедуре банкротства.
Клиент является частным инвестором в коммерческую недвижимость, вкладывая собственные деньги либо выступая в качестве управляющего средствами других инвесторов. Специализируется на нестандартных и недооценённых объектах, позволяющих ему зарабатывать более 30% годовых на проектах с недвижимостью.
Собственник ООО (Должника) предложил нашему клиенту приобрести объект, удовлетворив требования всех сторон конфликта на общую сумму 650 млн по предложенной им схеме.
Нам нужно было оценить предложенную схему и сопроводить сделку, сделав это за 4 дня. На момент проведения правой экспертизы вступило в законную силу Решение суда, по которому суд обязал вернуть Помещения в конкурсную массу Должника. Но Решение не могло быть исполнено из-за ареста по уголовному делу против бывшего руководителя Должника (ООО), возбужденного последним титульным собственником Помещения.
Анализ предложенной схемы показал высокую степень рисков для Клиента. Важно было не потерять объект.
Мы разработали новую дорожную карту по разрешению спора вокруг Должника за счет средств Клиента. Клиент перевел задаток под залог другой недвижимости, принадлежащей лицу, аффилированному с Собственником Должника. Далее определили порядок дальнейших оплат после определённых юридических и фактических действий сторон. Предложенная схема удовлетворила все стороны спора.
Клиент приобрёл недвижимость по сравнительно невысокой цене. Если будут отступления от схемы, у Клиента есть вариант выхода из сделки без потери денежных средств с гарантией в виде ипотеки другого (не проблемного) объекта.
Команда проекта
Статьи по теме
Власти Москвы добиваются сноса трети бизнес-центра «Вега» в Метрогородке
Что важно прописать в договоре аренды жилья в 2024 году
Дачное строение или полноценный дом? О том, как перевести загородную резиденцию в статус жилой и сколько это стоит, свои комментарии даёт Константин Сичинский.
Бессрочное пользование банкротством. Свои комментарии по этому вопросу, даёт Управляющий партнёр ЮК "Неделько и партнёры" Василий Неделько
Ограничение на выезд за пределы РФ. Что делать? Комментарий Старшего партнера Ольги Саутиной для Welcome Times
Вручение дипломов на программе профессиональной переподготовки «Специалист по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью»
Мастерская Федора Конюхова открылась после ремонта
Партнеры ЮК «Неделько и партнеры» Ольга Саутина и Константин Сичинский выступили на ежегодном форуме ВШЮА НИУ ВШЭ «Юридический менеджмент и консалтинг 2024»
Нам 28 лет!
В МГУ завершилась авторская учебная программа «Нескучно о договорах» от ЮК «Неделько и партнеры»
Сможет ли искусственный интеллект помочь нотариусам распознавать мошенников? Комментарий Василия Неделько
Бизнес с партнером: как избегать ошибок и управлять конфликтами
Взыскание задолженности по договору поставки
Сколько длится наблюдение при банкротстве юридического лица
Обзор корпоративных споров
Как оформить раздел земельного участка?
Как подать заявление на банкротство юридического лица
Признание налоговой задолженности безнадежной к взысканию
Корпоративные споры и подсудность
Почему востребованы услуги юриста по гражданским делам
Виды банкротства юридических лиц
Способы досудебного урегулирования споров
Продажа квартиры с прописанным человеком
Круглый стол о гарантиях добросовестных приобретателей недвижимости
Необходимо заполнить хотя бы одно из полей