Как у банкрота-уголовника выгодно купить недвижимость, которую он потерял в результате цепочки мнимых сделок
Разработали юридическую схему для покупки коммерческой недвижимости, возвращаемой в конкурную массу должника
Несмотря на беспрецедентное давление на нашего Клиента, нам удалось убедить все стороны конфликта принять нашу схему урегулирования спора, позволяющую достигнуть баланса интересов сторон и обеспечить юридические гарантии.
650 млн - сумма инвестиций в недвижимость.
Клиент хочет приобрести Помещения в центре Москвы стоимостью 650 млн рублей для арендного бизнеса. Такая цена существенно ниже рыночной. Но помещения ранее принадлежали ООО, находящемуся в процедуре банкротства.
Клиент является частным инвестором в коммерческую недвижимость, вкладывая собственные деньги либо выступая в качестве управляющего средствами других инвесторов. Специализируется на нестандартных и недооценённых объектах, позволяющих ему зарабатывать более 30% годовых на проектах с недвижимостью.
Собственник ООО (Должника) предложил нашему клиенту приобрести объект, удовлетворив требования всех сторон конфликта на общую сумму 650 млн по предложенной им схеме.
Нам нужно было оценить предложенную схему и сопроводить сделку, сделав это за 4 дня. На момент проведения правой экспертизы вступило в законную силу Решение суда, по которому суд обязал вернуть Помещения в конкурсную массу Должника. Но Решение не могло быть исполнено из-за ареста по уголовному делу против бывшего руководителя Должника (ООО), возбужденного последним титульным собственником Помещения.
Анализ предложенной схемы показал высокую степень рисков для Клиента. Важно было не потерять объект.
Мы разработали новую дорожную карту по разрешению спора вокруг Должника за счет средств Клиента. Клиент перевел задаток под залог другой недвижимости, принадлежащей лицу, аффилированному с Собственником Должника. Далее определили порядок дальнейших оплат после определённых юридических и фактических действий сторон. Предложенная схема удовлетворила все стороны спора.
Клиент приобрёл недвижимость по сравнительно невысокой цене. Если будут отступления от схемы, у Клиента есть вариант выхода из сделки без потери денежных средств с гарантией в виде ипотеки другого (не проблемного) объекта.
Команда проекта
.jpg)
.jpg)
Статьи по теме
Исполнительский сбор: в каких случаях нужно платить и кто его назначает. Экспертный комментарий К.Сичинского для РБК Life
Минюст предложил допускать в судебный процесс только адвокатов
Встреча лидеров деловых сообществ: коротко о главном
Лекции по программе повышения квалификации в МГЮА им. О.Е. Кутафина
Старший партнёр О.Саутина для РБК Pro: три возможных варианта переоформления недвижимости
Юридическая компания «Неделько и партнеры» заключила соглашение о сотрудничестве с Государственным университетом по землеустройству
Круглый стол в Московской Ассоциации Предпринимателей по вопросам БПЛА
Государственный университет по землеустройству заключил соглашение о сотрудничестве с «Деловой Россией»
Юридическая компания «Неделько и Партнеры» вошла в федеральный рейтинг «Коммерсантъ»
Программа профессиональной переподготовки «Специалист по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью»: вручение дипломов выпускникам II потока
ЮК «Неделько и партнеры» включена в Рабочую группу по беспилотному транспорту распоряжением Правительства Приморского края
Фёдор Конюхов и Иван Меняйло: мировой рекорд по дальности беспосадочного перелета на тепловом воздушном шаре «ФосАгро»
Продажа квартиры с прописанным человеком
Круглый стол о гарантиях добросовестных приобретателей недвижимости
Круглый стол 28.09.22 в НИУ ВШЭ: «Юридическая проверка недвижимости - «деньги на ветер» или платная гарантия?»
Как WhatsApp переписка помогла московскому предпринимателю выиграть суд у «Красной поляны».
О взыскании с Росреестра убытков за снос самовольной постройки
Онлайн-сервисы проверки недвижимости: продажа иллюзии защищенности
Как проверить коммерческую недвижимость перед покупкой
Договор купли-продажи коммерческой недвижимости: детали, которые все упускают
Топ-5 опасных ошибок в сделках с коммерческой недвижимостью в условиях кризиса
Как сохранить недвижимость от мошеннических схем с электронной подписью
.jpg)
Статья об изменениях законодательства
Как подготовить компанию к продаже?
Необходимо заполнить хотя бы одно из полей