Блог (стр. 9)

Продажа квартир, в которых прописаны несовершеннолетние дети — достаточно частое явление. Именно поэтому у большого количества участников сделок купли-продажи возникает один и тот же вопрос: как с точки зрения действующего законодательства продать такую квартиру?

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Сегодня каждый из супругов имеет право за личные или общие деньги приобретать объекты недвижимости. Многие граждане задаются вопросом: нужно ли получать согласие второго супруга на проведение таких сделок? Давайте разбираться.

Сделки с недвижимостью, связанные с ипотечным кредитованием, имеют много подводных камней. Львиная доля вопросов связана с алгоритмом передачи денег собственнику приобретаемого жилого объекта.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Как платить налог, если собственник в одном и том же году продал одну квартиру и купил другую? Сколько будет составлять налог с продажи квартиры? Эти вопросы нам задают как потенциальные продавцы жилых объектов, так и возможные покупатели.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Квартира, в которой прописаны несовершеннолетние дети, продается с учетом некоторых особенностей. Важным моментом является определение того факта, являются ли несовершеннолетние дети собственниками такой квартиры либо нет. При этом не всегда достаточно проверить запись о собственниках в ЕГРН.

В случае, если квартира приобреталась с привлечением кредитных средств банка, а кредит погашался за счет средств материнского (семейного) капитала, несовершеннолетние дети могут быть не наделены долей в праве собственности на квартиру.

Основная сложность при заключении подобных сделок связана с получением разрешения на продажу от органов опеки и попечительства. Именно этот документ является основной головной болью риелторов, которые занимаются процессом. Почему? Об этом поговорим далее.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Квартира, купленная в ипотеку, находится в залоге у банка. Многие собственники такой недвижимости считают, что продать объект с обременением по ипотеке можно только после выплаты всей суммы долга. Это мнение в корне неверно. На самом деле выставить ипотечную квартиру на продажу можно в любой момент — при условии соблюдения всех требований денежно-кредитной организации.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Передача денег при покупке квартиры — важный этап сделки купли-продажи. Приобретая квартиры на вторичном рынке, многие покупатели рассчитываются с собственниками жилых помещений наличными средствами в момент подписания договора купли-продажи. Это допустимый вариант взаиморасчетов, однако именно такой способ оплаты считается наиболее рискованным. Как защитить свои финансовые интересы? Как без риска передать деньги при покупке квартиры наличными? Об этом и многом другом поговорим далее.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Список забот и проблем, связанных с покупкой квартиры, как правило, бесконечно большой и не всегда приятный. На особый контроль стоит взять вопрос обременения квартиры наличием несовершеннолетних детей, поскольку видимых и невидимых подводных камней здесь может оказаться более, чем достаточно.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Приостановление регистрации права собственности при сделках с недвижимым имуществом — это то, чего боятся и продавцы, и покупатели.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Страхование риска утраты или ограничения права собственности, которое также нередко называют титульным страхованием или страхованием титула, получило в последнее время широкое распространение в нашей стране. Хотя в западных странах титульное страхование известно давно (оно появилось ещё в 19 веке).