Блог (стр. 9)

Настоящий ажиотаж вызвал наш Круглый стол «Юридическая проверка недвижимости - «деньги на ветер» или платная гарантия? Взгляды регистраторов, законодателей, инвесторов, юристов и оценщиков»! Кстати, мы сохранили для вас видеозапись. Там столько интересного! 
 

Покупка или продажа квартиры с мебелью и техникой выгодна для обеих сторон сделки: продавцу не приходится тратить средства на грузчиков, а покупателю нет необходимости подбирать обстановку. К тому же наценка за обстановку, как правило, значительно ниже реальной стоимости мебели и техники. Оформить такую сделку можно путем составления описи имущества или дополнительного договора.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Ипотека — это залог имущества. Чаще всего ипотека накладывается, когда банк предоставляет средства для покупки квартиры. Банк вправе изъять квартиру при задолженности по ежемесячным платежам.

Гражданин, владеющий квартирой в ипотеке, вправе ее продать с согласия банка. Причиной этому может послужить ухудшение финансовой ситуации, переезд, расширение семьи и т. д.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Приватизация — оформление в личную собственность гражданина недвижимости, предоставленной по договору социального найма от государства. Это бесплатная процедура. Данная процедура оформляется специальным документом — договором передачи, который подлежит регистрации в Росреестре. 

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру — это документ, подтверждающий наличие права собственности на объект недвижимости.

Аналогичным документом, также подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

К юристам ЮК «Неделько и партнёры» часто обращаются с вопросом: “Как сделать так, чтобы без меня не смогли продать квартиру?”. Это не сложно, т. к. граждане РФ, официально владеющие недвижимым имуществом, вправе установить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия владельца.

Наложение такого ограничения обезопасит хозяина недвижимости от незаконных действий с его жильем. Если за регистрацией прав обратится лицо по доверенности, Росреестр откажет в оформлении документов.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Совершение сделки по реализации недвижимого имущества требует от продавца сбора значительного пакета документации. Конкретный перечень документов зависит от индивидуальной ситуации. Продавцу необходимо собрать несколько папок с документами: для банка, для Росреестра, для покупателя.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Стороны, зарегистрировавшие сделку в Росреестре, подписывают акт приема-передачи квартиры с целью фиксации фактического перехода недвижимости от одного владельца к другому. При подписании данного документа покупателю вручаются ключи. Срок передачи недвижимости должен быть установлен сторонами в договоре купли-продажи. Акт составляется в письменной форме и не требует ни нотариального заверения, ни госрегистрации.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

В среду, 28 сентября с 18:30 до 21:00 мск,
ЮК «Неделько и партнеры» и наша Программа профессиональной переподготовки «Специалист по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью» в НИУ ВШЭ проводят мероприятие в рамках дня открытых дверей Программы. 

«Вторичка» — это недвижимость, право собственности на которую было оформлено. Данный термин употребляется при сделках с недвижимостью. Под вторичкой подразумевают как хрущёвки, так и квартиры, построенные в нулевые, у которых уже имеется собственник.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.