+7 (495) 023-01-15 Пн-пт 9:00-19:00, сб 10:00-15:00
Написать нам:
Оставить заявку

Блог (стр. 6)

Акт передачи квартиры по договору купли-продажи

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

 

Одним из  важных этапов сделки купли-продажи квартиры является ее фактическая передача продавцом покупателю. 

 

Как правило, продавец и покупатель еще до заключения договора купли-продажи квартиры, на этапе переговоров, определяют, когда продавец сможет освободить квартиру для покупателя. Риелторы называют указанное условие «сроком фактического освобождения» квартиры. Данный срок закрепляется в договоре купли-продажи квартиры. 

Читать далее
 
Покупка комнаты в коммунальной квартире

Коммунальная квартира («коммуналка») — квартира, состоящая из нескольких жилых комнат, принадлежащих двум и более пользователям и/или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров или иных сделок, совместно использующим места общего пользования квартиры (кухня, коридор, санузел и т.д.).

Читать далее
 
Какой документ подтверждает право собственности на квартиру?

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

 

В настоящее время право собственности на квартиру подтверждает запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Актуальную информацию о зарегистрированных правах на конкретную квартиру может получить любой гражданин, заказав одну из выписок из ЕГРН: об объекте недвижимости либо об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Читать далее
 
Чем отличается дарственная от завещания на квартиру

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

 

Что лучше — подарить или завещать квартиру? Такой вопрос нередко возникает у собственника при намерении переоформить недвижимость на имя кого-либо из близких ему лиц.

Читать далее
 
Порядок снятия обременения с квартиры

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

 

Обременение — это вид ограничения права собственности, означающий, что в отношении квартиры существуют права и законные интересы лиц, которые не являются её собственниками (например, ипотека в пользу банка или арест, наложенный судом в интересах кредитора должника).

Читать далее
 
Покупка квартиры, полученной в наследство по завещанию

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

 

Завещание представляет собой письменное распоряжение наследодателя на случай смерти и является одним из способов приобретения наследства. Покупка квартиры, полученной по завещанию, таит в себе немало опасностей, и связано это прежде всего со сложностью получения достоверной информации о возможных наследниках, которые могут оспорить завещание. Рассмотрим, на что необходимо обратить внимание покупателю перед приобретением такой квартиры.

Читать далее
 
Расторжение договора купли / продажи недвижимости после регистрации перехода права собственности

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

 

Завершающей процедурой оформления сделок купли-продажи недвижимости является государственная регистрация перехода права собственности на объект к покупателю. На практике нередко встречаются случаи, когда по тем или иным обстоятельствам возникает необходимость расторжения договора купли-продажи уже после регистрации сделки. Рассмотрим данные ситуации более подробно.

Читать далее
 
Топ-5 опасных ошибок в сделках с коммерческой недвижимостью в условиях кризиса

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

 

Читать далее
 
О взыскании с Росреестра убытков за снос самовольной постройки

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

 

В декабре 2019 года Тушинский районный суд Москвы принял решение о признании премиального жилого комплекса Loft River самовольной постройкой и его сносе. На момент написания статьи решение обжалуется , но на его примере можно проиллюстрировать несколько важных тезисов:

Читать далее
 
Онлайн-сервисы проверки недвижимости: продажа иллюзии защищенности

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

 

Проверить недвижимость перед покупкой — непросто и довольно долго даже для опытного юриста. Однако в последнее время появилось много электронных сервисов, обещающих провести проверку объекта недвижимости онлайн и подготовиться к сделке без «бумажной волокиты» в течение нескольких дней. Возможно ли это?

Читать далее