Блог (стр. 3)

Особенности договора долевого участия в строительстве

Договор участия в долевом строительстве, нередко именуемый как ДДУ (Договор долевого участия), представляет собой соглашение, согласно которому покупатель предоставляет средства застройщику на этапе строительства недвижимости, чтобы они могли быть использованы для целей строительства. В данной статье рассмотрим особенности договора долевого участия в строительстве.

Читать далее
 
Самые распространенные риски при покупке недвижимости

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Читать далее
 
Оспаривание сделок должника при банкротстве юридического лица

В арбитражном суде сделка, совершенная потенциальным банкротом в течение трех лет до подачи им заявления о несостоятельности, может быть оспорена.

Так, будут пересмотрены сделки, которые совершены с целью причинения имущественного вреда кредиторам. А также договоры, при подписании которых партнер знал о целях сделки, предполагаемом банкротстве и др.

 

Читать далее
 
Можно ли оспорить или расторгнуть брачный договор?

Иногда супруги, заключившие брачный договор, начинают задумываться о его расторжении. В настоящей статье мы разберемся, можно ли оспорить брачный договор, какие шаги нужно предпринять и какие юридические аспекты следует учесть.

Читать далее
 
Оспаривается ли завещание?

Завещание как юридический документ играет важную роль в передаче наследства и определении судьбы имущества после смерти человека. Однако, как и всякая сделка, завещание может стать предметом споров и судебных разбирательств. В данной статье мы ответим на вопросы: оспаривается ли завещание на дом, автомобиль и другое имущество, кто имеет право оспорить завещание, на каких основаниях и каким образом можно восстановить срок для вступления в наследство, если он был пропущен.

Читать далее
 
Продажа приватизированной квартиры

Законодателем предусмотрено право граждан на бесплатное получение в собственность квартиры, предоставленной им по договору социального найма.

Лицо вправе однократно поучаствовать в приватизации. Если в данной процедуре участвовал ребенок, то он вправе повторно приватизировать другой объект при достижении 18 лет.

У данного мероприятия имеются как плюсы, так и минусы. Например, жилье достается бесплатно, его можно передавать по наследству, дарить и продавать. Однако на протяжении всего владения собственнику придется платить налоги, взносы за капремонт и нести бремя содержания. Жилье можно приватизировать в общую совместную собственность или в общую долевую. Выбор остается за владельцами квартиры.

 

 

Читать далее
 
Как могут обмануть при продаже квартиры?

Квартира — дорогостоящий актив. За легкой наживой и крупными суммами всегда охотятся мошенники. С каждым годом придумывают все более новые, сложные схемы обмана продавцов и покупателей. О самых распространенных мошеннических схемах с недвижимостью расскажем в настоящей статье, как купить квартиру и не быть обманутым.

 

Читать далее
 
Когда происходит признание сделки купли-продажи недвижимости недействительной

 

Сделки могут быть признаны недействительными через суд. Существует 2 вида таких сделок: оспоримые и ничтожные. Каковы их отличия и последствия — расскажем в настоящей статье.

 

Читать далее
 
Чем отличается правоспособность и дееспособность физических лиц

 

Правоспособность и дееспособность играют ключевую роль при заключении сделок. Рассмотрим данный аспект на примере купли-продажи квартиры. Следует обратить внимание на статус продавца. Если собственник квартиры окажется недееспособным или не наделенным специальными правами, то такую сделку могут признать недействительной через суд.

 

 

Читать далее
 
Что такое техпаспорт и техплан квартиры?

 

Гражданин, приобретая жилье, получает на руки несколько документов. Технические характеристики объекта могут быть указаны в техпаспорте или техплане. Отметим сразу, что эти документы не подтверждают право собственности, а лишь свидетельствует о конструкции помещения, его планировке и т. д. 

В настоящей статье мы рассмотрим отличия техпаспорта от техплана.

 

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Читать далее
 

Уточнить информацию у юристов

Отправляя информацию, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Спасибо, что обратились в
Юридическую компанию «Неделько и Партнеры».

В ближайшее (рабочее) время наш специалист с Вами свяжется.
Открыть форму заявки

Оферта

Услугу по подготовке юридического заключения об объекте недвижимости оказывает ООО Юридическая компания «Неделько и партнеры» (ИНН 7719433327, ОГРН 5157746157311).

Смотреть пример юридического заключения

Ознакомьтесь с условиями оказания услуг по подготовке юридического заключения о результатах проверки недвижимости:

Нажимая кнопку “Далее”, я подтверждаю, что ознакомился и согласен с Договором-офертой и Политикой по обработке персональных данных.

Уточнить информацию у юристов

Для заказа юридической проверки недвижимости Вам нужно иметь на руках следующие документы:

  • Выписка из ЕГРН, полученная не более 3-х месяцев назад, или открытие собственником недвижимости своих данных в выписке из ЕГРН путем подачи соответствующего заявления в Росреестр; Внимание! С 1 марта 2023 года третьи лица могут получить данные из ЕГРН, содержащие персональные данные собственника недвижимости, только при условии, если гражданин открыл сведения о фамилии, имени и отчестве по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. В частности, заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через сайт Росреестра, МФЦ, Единый портал государственных услуг.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру (договоры купли-продажи, дарения, приватизации, мены, свидетельство о праве на наследство и т.п.);
  • Копии паспортов всех собственников - физических лиц;
  • Учредительные документы + протокол о назначении руководителя — для собственников - юридических лиц;
Уточнить информацию у юристов

Необходимо заполнить хотя бы одно из полей

пример: Московская обл., г. Мытищи, ул. Строителей д. 1 корп. 1, кв. 1
или
пример: 11:22:123456:789

Вы можете загрузить выписку из ЕГРН либо просто подтвердить, что собственник недвижимости открыл свои персональные данные в выписке из ЕГРН путем подачи соответствующего заявления в Росреестр

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Внимание! С 1 марта 2023 года третьи лица могут получить данные из ЕГРН, содержащие персональные данные собственника недвижимости, только при условии, если гражданин открыл сведения о фамилии, имени и отчестве по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. В частности, заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через сайт Росреестра, МФЦ, Единый портал государственных услуг.

Любой документ, подтверждающий право собственности продавца. Например, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство и т.п.

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Внимание! Нужны все страницы документа. Шрифт должен четко читаться.

Собственник:
Для физических лиц

Потребуются: основной разворот паспорта с фотографией, страница со всеми регистрациями (для проверки судов) и сведения о раннее выданных паспортах

Для юридических лиц

Потребуются: устав, протокол (решение) о назначении руководителя

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Приложите дополнительные документы, если они имеются: согласие супруга/супруги на отчуждение недвижимости, брачный договор, архивная выписка из домовой книги и т.п.

Перетащите сюда файл или выберите из папки Выбрать

Как к Вам обращаться?

Как с Вами можно оперативно связаться?

На какой e-mail Вам отправить отчет?

(потребуется подтвердить адрес)

На ваш e-mail отравлен проверочный код с адреса no‑reply@ndprt.ru.

Обычно сообщение приходит в течение 1-3 минут. Если не увидели письмо во входящих – проверьте папку СПАМ или РАССЫЛКИ.

Введите проверочный код

Неверный проверочный код
через 30 секунд

Еще раз проверьте правильность введённой Вами информации на предыдущих шагах и прикрепленные файлы. После нажатия кнопки «Оплатить» Вы не сможете что-либо изменить в заявке и перейдете на форму оплаты. После оплаты Вы получите уведомление по электронной почте, а мы приступим к работе. Если у нас будут вопросы по документам, мы с Вами свяжемся.

Осталось оплатить наши услуги в размере 5.900 рублей

Мы подготовим отчет в течение 3-х рабочих дней и отправим Вам его по электронной почте. Если у нас будет вопросы или потребуются дополнительные документы, мы с Вами свяжемся.