Блог (стр. 11)

Право собственности на квартиру подтверждается правоустанавливающим документом. Таким документом может быть договор, свидетельство о праве на наследство, решение суда и пр. Документ подтверждающий право собственности на квартиру, принято называть «титулом».

Проверить регистрацию права собственности в Едином государственном реестре недвижимости можно, заказав выписку из него.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free

Аккредитив — финансовый инструмент, предназначенный для безналичного перевода денежных средств. Гарантом безопасности выступает банк.

При использовании аккредитива деньги зачисляются на специальный счет. Продавец сможет воспользоваться средствами только после того, как выполнит все условия по сделке и предоставит заранее согласованные сторонами документы в банк. Факт продажи жилья и выполнения продавцом своих обязательств должен быть документально подтвержден.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Согласно российскому законодательству, несовершеннолетними являются дети в возрасте до 18 лет. Данные граждане не имеют права самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Законными представителями несовершеннолетних являются их родители, опекуны и специальные госорганы.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Три года назад в российском правовом поле появился Федеральный Закон, который урегулировал отношения, связанные с привлечением инвестиций с использованием инвестиционных платформ, иначе говоря, краудфандинг (от англ. crowdfunding — «финансирование толпой»). Модное слово, которое может вскружить голову амбициозным стартаперам и новоиспеченным инвесторам. 

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Совершая сделки с недвижимостью покупатели и продавцы часто слышат такие понятия как «чистая» продажа, «альтернативная» сделка или «цепочка» сделок. Данных понятий закон не содержит, это терминология специалистов в области недвижимости.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

С момента принятия решения о продаже квартиры до момента передачи ключей может пройти от 3-х дней до нескольких лет. Какие факторы затягивают процесс совершения сделки и как ускорить реализацию недвижимого имущества расскажем в этой статье.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Заключенный сторонами договор купли-продажи квартиры может быть как ничтожным, так и признан судом оспоримым.

Однако, оспаривание необходимо отличать от расторжения, поскольку для расторжения соглашения установлены иные основания, кроме того, любой договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Покупатель недвижимости вправе передать полномочия на приобретение квартиры доверенному лицу. Такое возможно, если гражданин проживает за границей, временно болен, занят, служит в армии и т. д.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.

Российское законодательство связывает исчисление налогов не с гражданством, а с налоговым резидентством. В Налоговом кодексе РФ определено, кто является налоговым резидентом РФ, а кто не является таковым. Однако налог с продажи объекта недвижимости, находящегося на территории РФ взимается вне зависимости от гражданства продавца и его резидентства.Статус налогового резидента имеет значение лишь для определения налоговой ставки.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — база данных о недвижимом имуществе на территории РФ, которую ведет Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Ранее велось 2 базы: Единый государственный реестр прав и Государственный кадастр недвижимости. В 2017 году их объединили.