Блог (стр. 11)
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — база данных о недвижимом имуществе на территории РФ, которую ведет Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Ранее велось 2 базы: Единый государственный реестр прав и Государственный кадастр недвижимости. В 2017 году их объединили.
Законодательство не запрещает продать квартиру с обременением (т.е. прописан человек). Но собственник обязан сообщить о зарегистрированных в помещении лицах, иначе в дальнейшем Покупатель вправе требовать расторжения договора или снижения стоимости квартиры. Вот только наличие не снятых с регистрации граждан может доставить новому собственнику не мало проблем.
Переговоры с продавцом — один из важных аспектов сделки с квартирой. Как грамотно снизить цену без конфликта с хозяином недвижимости расскажем в данной статье.
Законодательством не запрещено продавать или покупать квартиру по доверенности. Однако такая сделка несет дополнительные риски покупателю и продавцу в виде подписания договора неуправомоченным лицом.
Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.
Приобретение несовершеннолетним недвижимости в собственность возможно только при участии его законных представителей. Ребенок может быть владельцем недвижимости вне зависимости от возраста.
Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.
Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью требуется в случаях, прямо установленных в законе. Таким образом, в большинстве случаев нотариальное удостоверение сделки — это право, а не обязанность сторон.
Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.
«А давайте в договоре купли-продажи (ДКП) укажем заниженную стоимость квартиры?»
Большинство покупателей недвижимости настораживает такое предложение. Зачем занижать? В чем выгода? Какие риски? Давайте разбираться.
Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.
Регистрацию сделок с недвижимостью проводит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Данное ведомство создано в 2009 году путем упразднения Федерального агентства геодезии и картографии (Роскартографии), Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимости) и Федеральной регистрационной службы (Росрегистрации).
.jpg)
Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.
В договоре участия в долевом строительстве (ДДУ) всегда указывается срок сдачи квартиры. Если застройщик нарушает данный срок, дольщик имеет право на получение от застройщика неустойки за каждый день просрочки. Однако суды не всегда взыскивают компенсацию в полном объеме.
.jpg)
Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.
Покупка недвижимости у юридического лица имеет свои особенности. Для подготовки сделки требуется значительный пакет документов. При этом покупателю следует проверить юридическую чистоту организации.
Рассмотрим вопрос покупки жилья у организации, не являющейся застройщиком.
.jpg)
Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free.
Необходимо заполнить хотя бы одно из полей